composite的屋顶需不需要定时维护，这个估计合理吗？

我有一个房子，2003年，二层楼，2300尺。

前一阵子有个地方漏雨，是在一个vent的附近漏下去。当时叫我的汗滴去看了，他在旁边没有找到破的地方，就给我在旁边caulk了一圈。5个多月过去了，房客报告又漏了。

劳工说是不是去年下冰雹砸坏了，所以我就找了个roof company去看。roof guy告诉我屋顶上很少冰雹的痕迹，向保险公司要不到新屋顶的。但他说我这个屋顶需要maintenance,说要re-nail loose flashing, caulk vent, 估计$375.

想问问这个composite的屋顶真的需要定时维护吗？估价合理吗？这个敲钉子，caulk vent，汗滴作的是不是不如专业的roof guy好？

所有跟帖： 

• You meant flat roof? Yes flat roof you got to have someone to in -borisg- ♀ (118 bytes) () 12/20/2012 postreply 12:56:52

• I'm sure it's composite shingle roof -rx300- ♂ (29 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:25:02

• yes, it's composite shingle roof -melody2010- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:32:14

• 俺猜是钉flashing的钉子锈了 -rx300- ♂ (288 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:44:18

• 我自住屋两个天窗，总是漏水。已经caulk不下10次了。后来把5尺以外的一个vent补了补，现在好像不漏了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:49:41

• vent在上方？ -rx300- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:52:14

• 那我是不是应该让那个roofer帮我修，顺便把别的地方也给我再钉几个钉子，会比汗滴好一些？ -melody2010- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 14:01:32

• 不一定，倒是觉得甜薯的说法有参考价值 -rx300- ♂ (148 bytes) () 12/20/2012 postreply 14:28:27

• 只保六个月，上次汗滴用点胶也糊弄了5个月。 -melody2010- ♀ (46 bytes) () 12/20/2012 postreply 14:43:22

• 我上次那个vent漏水，handyman也说是roof leak.我这个是tile roof. -HappyWed- ♀ (29 bytes) () 12/20/2012 postreply 15:45:42