赌城商用仓库方兴未艾(下)


拉斯维加斯原本就不是工业城,从前盖的一些仓库主要是支援赌场生意,这些老旧的仓库集中在思醉铺那一段的15号公路旁,靠近中国城。
新建的仓库大都在北拉斯维加斯15号公路旁,西南区的15号公路和215公路相交之处,及韩德森市95号公路两旁。

新建仓库多有方便进出高速公路的优点,有足够的空间让卡车进出,建筑物是混凝土斜拉墙 (concrete tilt-up wall),天花板高,有的还有漂亮门面,可办公和存货两用。

目前在市面出租的仓库有800多个,百分之八十都是小型,许多是租给小建筑商或修理汽车的小工厂,大型的仓库在3万平方呎以上的有170个在出租,租金从每平方呎0.28元到1.10元。

待售的仓库有390个,3万平方呎以上的只有53个,也就是百分之八十都是小型仓库,最大一个有15万3585平方呎,2007年盖,卖价995万元。

随着大批华人经商者迁入拉斯维加斯,对仓库的需求也增加,但拉斯维加斯在工业发展刚刚起步,在市面上卖的仓库选择不太多,而且多半在建仓库时量身打造,即为了某一特定的生意而盖,所以如果实在找不到适合的仓库,不妨考虑买地兴建自用的仓库。

买仓库与买房子不大相同,一定要找有商业楼交易经验的经纪,如果买空地盖,复杂性高,绝非一般经纪人可胜任,除了注意建筑规章外,选择四通八达的地理位置更是考量的重点,将来在以物流为主的商场,交通便利才有竞争力。

——内华达房地产公司

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感谢分享有用的信息! -canyonbear- 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2012 postreply 12:25:57

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