买房过户ABC

1. 公证处（Closing Agency）. 房屋交易都是在closing/title/escrow agency 签字画架。一般来说，只要有公证员资格就可以，不需要律师。基于买卖合同，买方也许可以选择自己的agency, 但如果是卖方提供owner title incurance, 一般只能用卖方的agency. 否则，卖方也许不同意提供owner title insurance.

2. 如果有贷款，过户时则必须有dewlling insurance，而且不能低于贷款额, 这不是卖家要求的，而是你的lender 要求的。如果是cash, 则无房屋保险要求之说法。

3。不管是白菜/白玉，买卖合同，基本都是格式化，只有填空的地方给你提附加条件，比如选closing agency, 卖方提供tile insurance, termit report, closing fee 等等。REO的房子都是sale "as is", 各家各有自己的附加合同，买方没有质疑的余地。所以，请律师看合同只是花钱买一个安心而已。

个人认为请律师把关，还不如找个可靠的地产经纪。他/她们的建议对于你的填空也许更有价值。

所有跟帖： 

• 不错，顶一下。 -xiache- ♂ (0 bytes) () 12/17/2012 postreply 23:17:47

• 谢谢，收藏了。 -薛成- ♂ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 00:32:14