经纪人以此某生，也不容易，

但不能这样搞手脚。为了做个全职一个小地主，通读了本州的realtor's 书本，故稍知一二。

listing agent 的佣金应该是与卖方签约时决定了的。他们之间有签字合约，第一次听说在multiple offer 上加这么一个买方付佣金的条款。如果这个佣金有效，那么卖方就应该在原来的佣金5%中减除这个495，这也许被认为是可接受的。否则，这个495对于卖方考虑选择接受哪个offer 就没有任何意义了。一般而言，除非卖方是个人，银行不会做这种事。