回复：high ceiling 分隔成两层。

一般工业用楼有十八尺楼底，就是预备做货仓或两层办公楼的，单层改成两层或建阁楼（mezzanine)都不是大工程，包水电冷气五十刀一平方尺巳可以了。

有关商业楼改建最好是请教当地的architect，他们懂很多code，尤其是有一些让人意想不到的主意，为您省钱。