买房卖主不搬怎么办？

贷款下来了，本来要订closing的时间。没想到卖主说他家新房还没着落，开始说两个月内搬，后来连个具体时间都没办法订（他们还没make offer呢）。银行说我们最晚一个月之后要close,否则要重新申请贷款。卖主说是先close,再给我们租金。
问题是卖主就变成了房客，我们担心麻烦很多。我们现在住的地方也只能最多再住四个月，还要留两个月装修新家。如果请律师加一些条款保护我们的话，能加什么？

还能有什么别的办法吗？大家指点一下？谢谢！！

所有跟帖： 

• 跟租客一样，签租约按租约办事。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 11:48:32

• 可是万一到时候他们不搬，我们自己还要先找地方住。不想租啊。 -fanren_bufan- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 11:55:18

• 不想租就让agent去讲啊。租了就按租客的方式半，到时候不走赶人呗。 -偶尔到此一游- ♀ (150 bytes) () 12/10/2012 postreply 11:59:10

• 除了态度强硬（不搬不过户）能有啥2面俱到的法吗？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 11:59:35

• 不搬就不买了。这时候你还有选择。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 12:13:02

• 卖主不搬你就不买,另寻它房.除非你非买此房不可,要不然,还是别把事情复杂化了,你将会很被动, -lindaaa- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 12:19:59

• 最实际的一招。叫他们预付给你半年租金再过户。租到哪时算哪时。至于你 -MrsKwok- ♀ (32 bytes) () 12/10/2012 postreply 12:46:20

• 回复：最实际的一招。叫他们预付给你半年租金再过户。租到哪时算哪时。至于你 -fanren_bufan- ♀ (35 bytes) () 12/10/2012 postreply 13:01:28

• 一起谢谢楼上的各位回帖。房子还是想买的，对方也不是不想卖 -fanren_bufan- ♀ (152 bytes) () 12/10/2012 postreply 13:06:14

• Ask the seller to put 3-month rent down as the deposit -planotx- ♂ (44 bytes) () 12/10/2012 postreply 17:26:33