要不要交给property manager？

买了新房，原来的房子要出租。本来是打算自己打广告，找人，出租后也自己管理的。上星期打了广告，周末有几家来看，也没合适的。现在动摇了，想要不要交给PM来做？

周末见了一个朋友用的pm，感觉人家在选房客和房客打交道上比我们有经验多了。收6%的管理费。

算了下，如果请pm，每年会少税后1千2的净现金流。但应该会省心多了。我们有两个年龄还小的孩子，老公虽然算汗滴但是要修这修那的也得从头摸索，这个月为了老房子周末全搭进去了，孩子都跟我们熬的很晚回家，感觉都没life了。上班也分心了。觉得为了挣这点钱不值，毕竟我们出租老房子的主要目的是以租养贷，撑到房价回升卖掉。不指望靠这租房子赚多少钱。我的工作不轻松，people manager，要花十分的精力和团队，老板，还有BU周旋。不希望影响本职工作，毕竟目前这才是收入的大头。

大家觉得我们这种情况是不是该交给pm？就是觉得才试了不到一个星期就放弃了，有点不太甘心。

所有跟帖： 

• 试得越长越后悔；有好的PM，就早用！ -HappyWed- ♀ (69 bytes) () 11/19/2012 postreply 14:27:14

• marketing的费用都在6%的管理费里边了。当然所有修理费还有赶房客的费用都要owner出。 -福多多- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 14:28:48

• 有的还要收一个月的租金的某个%作为给你找租户而收的报偿。 -HappyWed- ♀ (105 bytes) () 11/19/2012 postreply 14:31:14

• 不收这个。看了她给的sample property management agreement，只收： -福多多- ♀ (143 bytes) () 11/19/2012 postreply 14:44:14

• 收费不错了。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 14:48:27

• 收费不错了。当然你也可以当地各个PM公司比比价。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 14:49:49

• 这个pm一般收8%（4栋以上收7%）。是朋友介绍的才给了6%，因为朋友给她介绍了很多business。 -福多多- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 15:13:55

• 6% 很好 的 deal， 但以后该修订东西还得你掏钱 -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 16:04:53

• 1-2% for return performace change. It is a choice of life style -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 18:10:43

• how to calculate return? -福多多- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 18:53:04

• 回复：how to calculate return? -inet-fan- ♂ (3903 bytes) () 11/19/2012 postreply 20:11:49

• 才6%？我听说要10% -申巷九- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 19:51:16