我们9月14号买了个小commercial building, 是两栋联在一起的房子, 临街的是个两层楼的office, 后面是个百年的single house出租用,房子后面是个parking lot, 好象是先有房子,因为房子和马路之间有空, 就又建了office. 我们买的时候就觉得有点怪, 我们找了agent申请保险, 开始是两个分开买的, 两个保险公司, office(77万coverage)算commercial保险, 保费 是1千,房子(10万coverage)算dwelling保险, 保费是6百. 上个月接到通知, 房子的保险11月20号要取消, 因为房子后面有parking lot, 要增加liability. 代理又给我们重新报价,房子也算commercial,和office同一个policy, 保费涨到$2929. 这样一来房子的保费$1900,这是不是太离谱了. 这房子里的房客已经住30年了, 前任房东是个医生, 房租一直没涨多少, 才$600, 所有utility因为和office连在一起,也是我们付. 这房租市价应该1千左右, utility自己付. 我们现在该如何办呢, 重新在找保险,就怕来不及了. 房租一定得涨, 他们lease 到年底, 又觉得他们可怜,一对老夫妻. 其实开始我们就想把后面房子推倒,增加停车位, 不知permission 麻不麻烦. 可怜的小房东, 才当2个月, 暖气坏了, 屋顶漏了, 保险涨了. 到现在装修的permission还没批准, 一点改动就要图纸,还要建筑师stamp, 收费贵不说,还奇慢, 天天告诉你明天就好, 一拖就是几个星期. 一看还有不少小屁漏, 还不如老子自己画的. 幸好我contractor不错, 被我放了好几次鸽子,还安慰我这很常见的. 咳, 啰唆了一大堆, 还望大牛们拨冗指点
