要看你的market，以及这些修理是否超出你的心里价位。

而且还牵涉的how motovated seller is。

这很难有一个统一标准。

我的原则是大件，象A/C，Roof一定让seller 修。其他的象faucet或者toilet有些漏水之类的，就不计较了。