Eviction第一贴

来源: culvercity 于 2012-11-03 00:56:19 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2337 bytes)

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买房带来的租客。上等白玉房。明年2月到期。

过户后第一个月房租准时交了。第二个月底就开始盼支票，左等右等也不来。打电话写电邮都不回。最后回了SMS要和我谈。我一听就知道不是好事。果然打过来说他买了房子，刚进了ESCROW。想十二月中搬出。这个月房租要用SECRUITY DEPOSIT顶上。到了十二月，再按实际住的天数付。我一口拒绝了。我说我从来不许用SECRUITY DEPOSIT顶房租。你需要现在交房租，到搬走后我再退SECRUITY DEPOSIT。

两人没谈拢。他说要问律师，第二天四点前回复我。第二天我等了5点半也不见动静。打了几个电话也不接。就直接敲门去了。他儿子（20＋，真奇怪他儿子这么大了，他才40多点）出来了，说爸爸去散步了。叫我打电话给他老爸。我又打了半天，没人接，留了言。等了差不多一小时，头脑一热，把 NOTICE TO PAY RENT OR QUIT给填了。又敲了五六遍门，儿子才出来，埋怨我不停敲门。我说 “Sorry to disturb, but I have to leave a notice for you and your father." 就这样把NOTICE送出去了。 EVICTION正式开始。

这边刚到家，那边电话来了。

语气非常愤怒。 “You picked the wrong guy to fight. Since you have started that path, you'll have to finish it. I'll keep filing motion to delay and make your life misable for many months. I'll stay there for at least 6 months. From now on, you can only talk to my attorney. You should not keep pressing door bells and harrassing my son. If you appear in front of my house again, I'll call police to arrest you." 我不停地说 Calm down, you have to respect the contract and pay rent on time. 他再一次警告说"I have been very cooperative. But from now on, you'll have to deal with my attorney."

挂了电话之后心里觉得不该一时冲动送EVICTION NOTICE了。本来想和他谈谈的，可是等了一天，又在附近等了一个小时，一气之下发个NOTICE，想让他看到NOTICE后把房租付了就完事了。但现在FIGHT既然已经开始了，也只能奉陪了。

对我有利的地方： $4800 DEPOSIT在我手上，相当于1.2个月的房租。他本人信用纪录良好，收入高，最后Judgement下来还要赔偿我的律师费加欠的房租和罚款。他自己说过他十二月出能买到房子，难道真的住在这里和我耗半年？

但听语气，好像不在乎$4800，宁要自己损失也要让我损失更多。

查了一下该人是一个CFO，2010年startup公司，公司30人左右。看来来头不小，不差钱。

等到下个礼拜等他气过了，再打个电话看他还是不是打算斗下去。本人以前用的EVICTION律师收费也不高，但的确不想到那一步，两败俱伤。