关于 房产重新贷款：忽悠你没商量，外行人说

其实，很简单，你30年一共付多少钱，

重新贷款，新30年一共付多少钱+5年已经共付多少钱

if(新30年一共付多少钱+5年已经共付多少钱>old30年一共付多少钱){
你亏了
}else if (新30年一共付多少钱+5年已经共付多少钱==old30年一共付多少钱){
你也亏了(多了5年时间)
}else if (新30年一共付多少钱+5年已经共付多少钱<old30年一共付多少钱){
就看你省多少钱+多了5年时间， 各人情况不同，是否合算，自己判断了
}
所以，最好的办法，重新贷款，30年变成15年或20年(在压力可承受的条件下)，省
钱省时间。



如果你是美国地主，不时会有银行动员你重新贷款（refinance），并信誓旦旦地告
诉你，每月可以省下$$$。你一看，马上就动心了，因为你5年前时的贷款利息是6.5，
而银行给你新的offer是3.5。这时我们的哥儿们莫名地感动起来：谁说天上不掉馅
饼？这美国银行简直就是顾客的上帝！

所有跟帖： 

• 当前你欠多少钱，即贷款额度决定了你以后N年（30-5 等）共付出的钱。 只要利率低，就可以做refi -stockfool- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 13:55:25

• 如果refinance的费用不高的话，利率低的贷款当然是很合适了。 -GSmember- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 14:02:36

• 外行人说-能简化一下吗？ -nkls- ♂ (191 bytes) () 10/30/2012 postreply 14:04:12

• no,要加上以前付了多少，有些经纪就是用忽略以前付了多少来误导人 -牛角- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 14:13:25

• Wong. How much you have paid is not evern relevent. -pinerock- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 15:30:08

• 回复：Wong. How much you have paid is not evern relevent. -pinerock- ♂ (404 bytes) () 10/30/2012 postreply 15:57:02

• Not really. If u keeps the payment amount about the same, u will -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 15:51:44