是一个信誉问题，合同是一个承诺，不要轻易失信于它。

我以前写过贷款打败现金的文章，既然能贷款，如果我是你，用listing agent，贷款买。

我看到现金买房的一些弊端，没有银行把关，有可能买到价格高于市场的，没有银行把关，一些买家心存侥幸，不买保险酿成大祸的，等等。

我不大喜欢改变合同，引起一些麻烦。

你可以口头和listing agent谈一下可能性，先沟通，看是否有可能，再做决定不迟。把deal拿下是最重要的。