回复：这样买投资房,值妈? --- 不一定值，很多人有个误区

租金$1500其实是期望值，就是说你想或市场上可能租1500，但会有多久才能出租出去？会不会每个月都收到房客的租金？因为有些房客会拖欠或拒付房租。

 

所以地主在算租金收入时应该算每年可以到手的租金，即实际租金收入。如果预期租金1500，空房2个月，那么其实才租了15000不是18000，如果拖欠三月再打个官司驱逐什么的，可能收入连10000都没有了。

 

所以投资地产的地区和房客市场层次、以及房产的短期和长期升值潜力更是一个考虑因素。