这两天偶尔看看八戒的发言,发现他果然和悟空不一样。看事比较周全,而且有些实际的调查和感受来作为判断的依据。例如,Lancaster古石就没有那么大的干劲去进行实地考察,而且他还有激流勇退的勇气。八戒碰着危险就是会立即倒拖钉耙。
众所周知,硅谷的低价房热火朝天。好学区的房子也是非常的热。这与硅谷的工作机会的增多和稳定,低利率所引起的买房比租房更便宜很有关系。
在这股上涨潮中,低价房和好学区的高端房一样,很大程度是有钱人炒热的。由于银行贷款审查非常严格,工人阶层很难拿到房子。而有钱人又以从事IT行业(软硬件)的人为主。工人阶层很多都是从事为IT行业提供服务的人群,例如建筑行业,修理行业,清洁,园丁,保安,饮食等等。
如果硅谷的IT行业出了问题,会影响整个食物链。
最近冬天快来了,在IT这个行业,圣诞节前是一个典型的裁员的传统季节。古石虽然没有看到风声,但看到了几片秋叶。
http://www.insidebayarea.com/news/ci_21803096/amd-cut-workforce-by-15-percent
http://www.bloomberg.com/news/2012-10-12/paypal-said-to-be-cutting-as-many-as-400-jobs.html
http://www.contracostatimes.com/breaking-news/ci_21682106/juniper-lays-off-500-employees-more-than-5
希望这不形成潮流,只是个别公司的情况。但看看欧洲,看看中国,看看日本,美国可能还暂时离不开QE的填充。
古石认为自己会多留一些Reserve, 多积累一些子弹。特别Reserve很重要,因为没有足够的Reserve会影响生活品质。追赶时间的日子在今年夏天之前就已经过去了。
如果回报率计算不过来,没有足够的现金流,纯粹寄希望于将来升值,古石不会霸王硬上弓(这个词不好听,但实在想不出一个更好的词)。因为多一个房子,也会多一份Liability, 多一份心去操。同时也把古石的资金压死在里面。
和炒股一样,看不清楚的时候,把钱放在手上等,比放在股市里等要好一些。
硅谷的房子会不会再跌,古石觉得比较难,有也不会太多。但手上不留Reserve,用掉手上最后一个Penny去抢没有多少盈利的房子确是非常危险的。
悟空后来据说向白骨精求爱,也被白骨精给拒了。而八戒,和嫦娥好,在高家庄混得也不错,还被很多女士投票当了妇联主任。据说现在在投坛混得也好。
注:这只是古石对硅谷市场的个人感觉与打算。每个市场的反弹程度,每个人的资金情况和投放运用能力不一样,所以不作参考。
古石