什么时候要买3，000尺以上大房子出租？

房租/面积比率肯定不如2，000-2，500尺左右划算。出租难度也大一些，因为必须租大房子的家庭毕竟少， 即使只贵了$200房租，多数租客会认为没必要多花这个钱。2，000-2，500对一个普通租户家庭足够了。

那么什么条件下买大房子出租划算？

1。本地房价在低谷， 有很大上升潜力

2。本地地产税低 - 3，000尺比2，000尺多不了多少地税

3。购房能用贷款 - 这样 3，000尺比2，000 out-of-pocket downpay 也许没差太多。

显然， 在德州， 1 & 2 很难搞。

结论： 德州不适合买大房出租。

所有跟帖： 

• 正确。买大房子出租，买价必须要有huge discount才划算。 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:51:55

• 是，买大房子主要就是赌升值。大部分租房的美国人是需要省钱过的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:56:08

• 都是想当然吧？你们买过大房子出租没有？ -texastrader- ♂ (930 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:35:46

• I have 1>3,500sqft, another >3,200 sqft -beachlver- ♂ (141 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:41:02

• In general, 你讲的没错。 -texastrader- ♂ (63 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:51:18

• 哈哈哈。。。就等你的这个帖子当定心丸吃了。不瞒你说，准备开始尝试买又大又新的 -baohulu- ♂ (47 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:43:16

• 对，就象餐馆一样，牡丹楼有人去，Turtle Creek 贼贵的餐馆也有人去。 -monkeyboy- ♂ (54 bytes) () 10/12/2012 postreply 13:41:59

• 有道理，一个客户曾经跟我们签了一个迟交货罚金很多的订单， -海味儿- ♀ (222 bytes) () 10/12/2012 postreply 13:42:21

• Agree. "结论： 德州不适合买大房出租。" is not necessarily right. -dallascowboys- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 15:32:40