我的经历。。。

1. 人人说经济差， 可是，那么多人全现金或近一半现金买房。想不通： 钱哪来的？

我有朋友卖了国内的一房，在这现金买了一房。这样的例子有不少。

2. 估价比买价低10%～15%。不理解：怎么这样？

这个不用说了，可以说是bid/追高的结果，也可以说是估价是based on已卖的房子。

3.明明只有10%， 20% down， 可就是不放loan contingency。不按规矩出牌： 咋发明
地？

有的是已有银行的pre-approval，有的是自己在银行工作，做loan会比正常的快。

4. 房子周二上市， 可是周末open house前就pending了。 preemptive offer， 加价5
%～10%， 还要给listing agent 现金2000刀大洋 bonus？ 没听说过： 谁带的头？

我自己今年买卖了自主房，主要是要给读中学的儿子换学区，好学区的房子下了好多offer（》3），价格也与卖价相同或略高，但是始终没抢到，最后是直接跟listing agent买的房。