见怪不怪。今天闲着也闲着，瞎猜一通

来源: SunshineInCA 于 2012-10-11 16:22:12 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (3083 bytes)
回答: 今年湾区房产市场怪现象 由 re8888 于 2012-10-11 16:14:20

1. 人人说经济差， 可是，那么多人全现金或近一半现金买房。想不通： 钱哪来的？

 - 说明房价到了低价位，资金入场购买的时候。这世上没缺过钱，钱往有利的地方流动，小虾没有钱，大鱼总有钱的，大鱼没有钱，大鲨鱼总有钱，嘿嘿。

2. 估价比买价低10%～15%。不理解：怎么这样？

 - 目前市场的trend是向上的，旧的数据低于现金购买价，因为估价是根据已成交价来的。

3.明明只有10%， 20% down， 可就是不放loan contingency。不按规矩出牌： 咋发明
地？

 - 无知无畏者多也，也说明了房市的火热。

4. 房子周二上市， 可是周末open house前就pending了。 preemptive offer， 加价5
%～10%， 还要给listing agent 现金2000刀大洋 bonus？ 没听说过： 谁带的头？

- 弯曲疯狂，供需不平衡，银行不放水，造成无房购买的假象。

等总统选完了，再来看真实的房地产市场，所以别急。


 


所有跟帖： 

• 顶，条条在理 -08明前茶- ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:27:13

• 有个打错了，现金=现今 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:30:27

• 同意！ -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:38:20

• 银行不少要forclosure的房子(shadow inventory), 捂着有些还从政府拿钱(不懂,听人说的) -999朵玫瑰- ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (249 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:07:31

• 我知道有些小投资公司买了forclosure的房子,标个高价pending -999朵玫瑰- ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (104 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:13:18

• 俺听说弯曲人多，钱多， -比花花还花- ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (134 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:38:33

• 花花好！ -re8888- ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:25:13

• 我也没敢去，找了半天，还是南加便宜点，过日子容易点。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:58:08

• 顶！mm分析得很在理。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:07:26

• 不放loan contigency 的另一个原因是1、有信心loan肯定能做下，2、即使做不下,cash down. -彩虹的誓约- ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:49:27

• I don't believe election has anything to do with the housing mar -Roadster- ♂ 给 Roadster 发送悄悄话 (266 bytes) () 10/12/2012 postreply 03:04:54

• Ding. 别急! -futufutu- ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 14:27:18

• 没错，等总统选完了，再来看真实的房地产市场。 -一览青山- ♀ 给 一览青山 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 22:30:27

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