吐个槽，realtor总push我出高价

完全理解她想快点促成deal，心里还是有点不舒服。

我出价的方式是算算那片recently sold类似房子的price/sqft均价，再看看相对city assessment比例的均价，在这个基础上考虑具体房子状态加加减减。自住房，不指望捡到deal，也不想出比市场价高，除非遇到特别喜欢的房子。我的心理价位和realtor建议的offer差了6%，感觉realtor对我不接受她的估价有点upset。我的估价方式有问题吗？

所有跟帖： 

• 坚持你的方法，试几次都买不到，才改变也不迟。 -微雨新晴- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:28:04

• 谢谢。我给realtor说了底线后，她直接说it's not necessary to counter back，才让我怀疑 -bluevalley- ♀ (23 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:32:39

• 她怎么解释为什么要加价？ -微雨新晴- ♀ (89 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:43:05

• 没有明确解释过。listing 285000，比周围房子高，我看了以后完全没有兴趣出offer。 -bluevalley- ♀ (495 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:01:21

• 回复：没有明确解释过。listing 285000，比周围房子高，我看了以后完全没有兴趣出offer。 -微雨新晴- ♀ (237 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:11:18

• 好，谢谢！周围pending的房子基本都在market上很多天的，除了几个明显asking price偏低的。 -bluevalley- ♀ (267 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:26:18

• 回复：好，谢谢！周围pending的房子基本都在market上很多天的，除了几个明显asking price偏低的。 -微雨新晴- ♀ (128 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:30:26

• 听mm这么说，我对自己的分析有底气多了。谢谢：）这个房子拿不到不要紧，至少给熟悉市场打下基础。 -bluevalley- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:41:15

• 要看行情怎样， 有的地方房价涨了，是有可能非得加钱才能买到。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:36:52

• 恩，我再分析下趋势。在最近的数据中看不出行情变好，现在好奇最近交易的房子close到什么价。 -bluevalley- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:47:38

• 让你realtor给你一些最近成交的数据，比较一下listing price and sold price就知道了。好运！ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:57:09

• 谢谢！我查了，自己列了个excel，比较了sold/listing, sold/assessment, sold/sqft -bluevalley- ♀ (85 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:05:22

• you are right. go with your gut feeling. -gqc- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:56:01

• 恩，会再坚持我的方式出几个offer看看。这才是我第一个offer呢。 -bluevalley- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:08:14

• 好realtor可遇而不可求啊! -aiwawa- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:44:47