这两天朋友遇到点租房问题，老电话问我。我的答案不知是否最佳

他一个百玉房房客给他30天notice要9/30搬走，他很快找到了新租户，10/1般入。

上个周末，原租户突然说不搬了。新租户坚持要如期搬入，因为自己的房子已经卖出，来不及找新的了。原租户说自己也来不及找好学区的房了，不肯搬走。

我建议他告诉新租户，需要时间evict原租户（我估计不用再给notice，直接file），到最后法警上门，大概worse case 要两个星期，看新租户愿不愿等。结果新租户不愿肯定说yes 或 no，只坚持要搬进去。

我告诉他，原租户一定是理亏，但既然这个新租户不接受合理的安排，反正怎么都要得罪他了，那干脆就让原租户住着好了。把你和新租户的联系email保存，将来万一上法庭可作证据用，证明你尽力协调了，其结果不是你所能控制的。

所有跟帖： 

• This is a typical problem for eager landlord -beachlver- ♂ (478 bytes) () 09/25/2012 postreply 08:55:40

• 看朋友的房这么抢手，我都想在那里买一个了。只是这个gap至少要留2个星期 -说的好- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 09:02:49

• 同学，俺们等着你的小说呢 :) -不周山- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 09:33:59

• 2nd that... -jy101- ♂ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 10:02:54

• 来了，来了 -说的好- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 10:45:54

• 这麽抢手。我们这里最近出租房很SLOW，租金至少降了5%。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:15:32