聪明的客户

昨天有个客户兼朋友打电话来告诉我，看了这么久的房，最后决定去买好一点学区的新房。当然她告诉我的原因是因为他们决定直接找卖房经纪人买房，这样他们可以省下用我做买房经纪人的佣金。我当时在电话里说行，没问题。 可是放下电话心里就很不舒服。从第一次带她看房开始，到现在陆续也有一年多了，虽然没有看特别多房子，可是也花了我不少时间和精力。因为他们有小孩，每次约好时间看房，都要晚半个小时到几个小时，我都从来没有抱怨。而且他们半夜发电邮给我，我都尽力让他们第二天就去看房。总之我觉得我做到一个称职的经纪人的要求。可是钱对他们来说可能太重要了。

还好现在知道他们是这样的人，至少以后不会傻傻的被他们卖掉还给他们数钱了。以前还不知道他们是这样为利是图的人，因为他经常会为我开门，因为她会打电话告诉我好的交易叫我去买，他们一直都很有礼貌，很有教养，很豪爽的东北人！

 

 

 

所有跟帖： 

• 同情一下。 做房产中介很不易。 不过朋友做成这样。。 -gossipgirl8- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:05:11

• 回复：同情一下。 做房产中介很不易。 不过朋友做成这样。。 -OR地产经纪- ♀ (70 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:13:22

• 你也得吃饭不是？只要他们买了最早你给秀过的房子。死磕不放。啥人用啥招。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:07:51

• possibily some other houses. -wooddiy- ♂ (43 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:14:51

• 别房也没损失汽油时间费啊。就不用讲了。随便买主爱找谁找谁。说了就显小气了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:20:18

• 回复：你也得吃饭不是？只要他们买了最早你给秀过的房子。死磕不放。啥人用啥招。。 -OR地产经纪- ♀ (63 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:15:20

• 你带他们去看过这个房吗？ -mike369- ♂ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:11:49

• 做经纪的，要想开一点，大肚能容。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:14:20

• 就像TT这样大肚哦！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:20:54

• 所以TT需要吃成半吨 :) -不周山- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:23:07

• 回复：做经纪的，要想开一点，大肚能容。 -OR地产经纪- ♀ (45 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:03:30

• 啊哈，共勉一下。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:06:46

• 买新房需要经纪吗？想当初我们买过新房没用到经纪。 -lakeviewredhouse- ♀ (179 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:36:31

• 回复：买新房需要经纪吗？想当初我们买过新房没用到经纪。 -OR地产经纪- ♀ (134 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:10:49

• 感觉帮第一次买房的顾客效率不会很高。顾客对自己的需求不是很清楚， -lakeviewredhouse- ♀ (119 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:59:36

• this is the nature of the business. don't think them -gqc- ♀ (103 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:36:50

• 回复：this is the nature of the business. don't think them -OR地产经纪- ♀ (77 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:06:20

• Not exactly. Techanically the client has to sign an -Pinerock- ♂ (436 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:23:05

• 回复：Not exactly. Techanically the client has to sign an -OR地产经纪- ♀ (65 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:52:54

• 能省多少钱，能透露一下吗？ -montavista- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:55:40

• 有时候是借口， 不想说你的服务不好。你的择业需要你的大度才能成功 -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 18:34:10

• 日久见人心，这种朋友不做也罢。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:46:04

• 回复：日久见人心，这种朋友不做也罢。 -OR地产经纪- ♀ (259 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:57:50

• 这种贪小便宜吃大亏的人不少，不替别人着想的人也没人会替她着想。 -美蓝海- ♀ (184 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:27:20

• 回复：这种贪小便宜吃大亏的人不少，不替别人着想的人也没人会替她着想。 -Youda- ♀ (130 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:53:31

• 其实很多时候也需有别的原因？ 比如 -xixi2009- ♀ (343 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:54:07

• 回复：其实很多时候也需有别的原因？ 比如 -OR地产经纪- ♀ (141 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:02:14

• 那这样的话确是不好， 可能是 制度 应该 该 -xixi2009- ♀ (28 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:15:38

• 真有这末回事，老是拿不到房子，也不好意思老让经纪人受累。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:29:24

• 没签经纪人合约吗？签了就算找别的经纪买的房也得付你佣金的 -yorkie- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:08:55

• 回复：没签经纪人合约吗？签了就算找别的经纪买的房也得付你佣金的 -OR地产经纪- ♀ (31 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:16:50

• 没签, 就不要抱怨了. -不开窍- ♂ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:35:11

• 既然没签经纪人合约,你为他们做的算是自愿的,是你们之间的人情,他们完全可以随时不用 -lindaaa- ♀ (126 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:52:10

• 回复：既然没签经纪人合约,你为他们做的算是自愿的,是你们之间的人情,他们完全可以随时不用 -OR地产经纪- ♀ (83 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:49:20

• 我们买房时,找了一个经纪人,是要签合约的,有半年的约, 签约后才带可以我们看房. -lindaaa- ♀ (2 bytes) () 09/14/2012 postreply 14:00:05

• 你说的只限于如果他买了你带他看过的房子， 这种情况他也要付你佣金， 但再没签合约的 -yorkie- ♀ (68 bytes) () 09/14/2012 postreply 15:43:14

• 回复：聪明的客户 -leappad- ♀ (83 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:18:27

• 他们最后买的房子不是你show的，你就拿不到佣金呀。这是你business固定的消耗。 -HappyWed- ♀ (253 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:20:09

• 回复：他们最后买的房子不是你show的，你就拿不到佣金呀。这是你business固定的消耗。 -OR地产经纪- ♀ (181 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:33:07

• 如果本来是朋友,你这个客户确实有点过分了.也许他们从来没有把你当朋友. -HappyWed- ♀ (18 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:43:10

• 不懂你有什么可气的，经济这个行当不就是如此吗？ -云曦- ♀ (200 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:30:04

• 真的？ “要说签合同，谁都不会签的，除了菜鸟” -Pinerock- ♂ (126 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:56:04

• Look at bright side, 他们也许会内疚，会拼命把你介绍给别人，你省了广告费。 -小心翼翼的小地主- ♀ (91 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:30:07

• 回复：Look at bright side, 他们也许会内疚，会拼命把你介绍给别人，你省了广告费。 -OR地产经纪- ♀ (249 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:41:21

• 看了一年多，是有些过分，hug,hug安慰安慰！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:53:21

• 回复：看了一年多，是有些过分，hug,hug安慰安慰！ -OR地产经纪- ♀ (80 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:57:12

• 兄台是正经人。不像某些人，不管男女有别和自己的身材，还要求hug :) -不周山- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:07:24

• 难道ta是蓝的？怎么顶的不是箭啊？俺大意了，还是lg提醒的对，这网上说是绿的没准儿后面是蓝的。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:14:15

• 对不起，俺看错了:) -不周山- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:39:35

• MM也许没看错哦，是俺太轻信了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 14:31:30

• 回复：MM也许没看错哦，是俺太轻信了。 -OR地产经纪- ♀ (27 bytes) () 09/14/2012 postreply 15:10:03

• Lol......:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:37:47

• 你太私人感情了。生意是生意。一码一码的算。他们也有选择别人的权利。算不上出卖。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:54:55

• 回复：你太私人感情了。生意是生意。一码一码的算。他们也有选择别人的权利。算不上出卖。 -OR地产经纪- ♀ (158 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:05:24

• 这哪跟哪啊！额晕了。哈哈哈。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:11:13

• 哈哈，这个例子不妥。钓鱼岛恰恰是攸关国家利益，与感情无关。 -lakeviewredhouse- ♀ (35 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:15:12

• 如果我被所谓的朋友或家人出卖了,我会痛恨自己的愚蠢,并要学着让自己聪明点,以期 -lindaaa- ♀ (123 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:07:35

• 回复：如果我被所谓的朋友或家人出卖了,我会痛恨自己的愚蠢,并要学着让自己聪明点,以期 -OR地产经纪- ♀ (84 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:27:01

• 就是说你可以选择为某些人服务，不为某些人服务。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:29:26

• 回复：就是说你可以选择为某些人服务，不为某些人服务。 -OR地产经纪- ♀ (41 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:52:07

• 要想让自己学会聪明点,我觉得要先学会了解"人"是怎么一回事,这个"人"也包括自己. -lindaaa- ♀ (175 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:53:10

• 買房是不需要簽經紀人約的。這種方式已經構成非嚴格意義的客戶關系了。不過他最后繞過你也沒辦法。 -我住多倫多- ♀ (47 bytes) () 09/14/2012 postreply 14:19:05

• 你这么抱怨，会影响所有华裔房产经纪生意的。 -hakuta- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 14:48:42