看看这颗白菜的CAP RATE是多少

来源: handy2011 于 2012-09-13 16:35:43 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (231 bytes)

这是我的第一颗白菜，7月初买入，8月底装修完毕。买入价9万8，装修花了2.36万，APPLIANCE的添置花了0.54万，TAX0.258万，insurance 300刀。总开支13万。房子大部分已出租，只剩一室。现收月租2000刀。CAP RATE大概18.4%。 我这样的算法对吗？

所有跟帖： 

• 都是现金的话， 是对的。insurance 300， 太便宜了把。不过满好的白菜。 -xpk2011- ♀ 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012 postreply 16:46:27

• 13 万的房可以租2000每月，啥都不用算了，太好了， -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (23 bytes) () 09/13/2012 postreply 16:47:50

• 这是大学房。等等才知道。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2012 postreply 18:14:52

• 是的，用现金买的房。还有一室可租$400. 如果租成的话， -handy2011- ♂ 给 handy2011 发送悄悄话 (132 bytes) () 09/13/2012 postreply 21:30:00

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