这种情况你认为银行会贷款吗？

来源: 二胡一刀 于 2012-09-05 09:34:55 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (245 bytes)

假定我不工作无收入。有30万现金，打算买45万的房子出租。向银行申请15万贷款，用租金还贷，买来的房子自然就是抵押。你认为银行会不会贷款？

我要是银行会贷，毕竟贷款额只占房价的三分之一，貌似没有什么风险。

欢迎探讨。真实经验更好。

所有跟帖： 

• 可惜你不是他们。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:40:37

• 不会。银行不把现金当成收入，哪怕是你有100万，贷20万，银行也不会做的。 -相对强度- ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 (62 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:49:14

• 莫W2莫法贷。银行很死板。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:51:35

• 你不是无知就是好了伤疤忘了痛 -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (193 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:50:55

• 楼主说的是30万全放进去。。。若是以前可行现在银行都是惊弓之鸟。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:54:52

• 回复：楼主说的是30万全放进去。。。若是以前可行现在银行都是惊弓之鸟。。 -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:25:33

• 放多少进去其实不再重要， -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (143 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:29:16

• 对！所以现在不查income和工作的即便放大头期贷小额也是难于登天。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:45:42

• 会. If they believe you can rent it for a reasonable price and h -futufutu- ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:51:18

• Also the rate will be a commercial rate -futufutu- ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:52:22

• 在你这种情况，正确的思路是 -qqqq2222- ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 (78 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:05:53

• 谁借给他？就算先借到15万， -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (32 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:10:57

• 对头，没收入HELC 难借 -qqqq2222- ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:13:51

• 莫工作净值也拿不出来。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:12:32

• 在正规银行绝对不可能,可以试试一些小银行,或不受银行条例监管的贷款公司. -柳树梢- ♀ 给 柳树梢 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:20:14

• 实际情况是这样的。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (249 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:27:57

• 那就等于担保者自己贷款限额被占。。。。谁会这么义气？ -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:39:19

• 我就是关心银行这头，找谁担保的事再说。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:41:32

• 找老中的银行，他们有时承认 -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (21 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:43:58

• 担保的事 can not be 再说 -VanSmallLandlord- ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (119 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:45:45

• 有人担保就相当于是担保人自己买房贷款。房契上担保人名字也得放上去。银行关心的就是这点。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:48:11

• it is doable in Canada -VanSmallLandlord- ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (303 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:43:26

• 房租可以算在总income内但如果本人是失业的即便有很大的月现金流也很难但有些小 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (36 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:51:45

• 要是有担保都不贷款那银行也太扯了。应该不至于吧。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:21:09

• 目前绝对不会 -鑫蔷薇- ♀ 给 鑫蔷薇 发送悄悄话 鑫蔷薇 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:51:58

• 银行的思路是最坏情况。人家并不在乎你是否出租挣的挣不到钱。 -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:55:59

• 如果你有另一所房子，可以用其作抵押贷款。 -（晨曦）- ♀ 给 （晨曦） 发送悄悄话 （晨曦） 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:56:07

• 唉！都要有工作才行。。。。。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:01:45

• Hard money lender may want to help -x2h- ♀ 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:21:57

• 这两年银行从乱贷款到严格控制贷款，你说这种情况，现在绝大多数银行都不会贷的。 -九叔- ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 17:39:06

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