我这个guy已经钱够了，立刻就能买，他就是不想再浪费rent了。

来源: kozy 于 2012-09-01 22:35:44 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (79 bytes)
回答: 我是这样想的： 由 392 于 2012-09-01 22:30:56

我相当于7,8个月flip了一个房子，啥也没干，赚40％，还得除掉税和agent fee。

所有跟帖： 

• 你比我厉害。啥也没干就40%。我伤透脑筋吐血苦干才平均每个赚50%。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:37:48

• 我可没“平均每个赚50%”，差远了，只有一个，还是before tax和fee， -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (60 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:43:12

• I would do it unless you currently have -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (60 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:38:35

• 10%. 所以我开始动摇，想要不要卖给他。可是卖了以后干什么呢？ -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (39 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:40:58

• 卖了以后有银子了继续打着灯笼去找啊。 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (105 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:43:25

• You just gave me an idea. -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (122 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:50:46

• 也有人认为这房事从此就一飞冲天了 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (168 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:58:30

• 确实有人说现在抢房的都是中国人，这拨过了就没气了，不过猜将来的事都是gamble。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (29 bytes) () 09/01/2012 postreply 23:02:24

• I will say 11.2%。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:41:35

• 你这是cut off 的rate (低于此就卖），还是你猜的我的cap rate？ -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:45:52

• 猜你的cap rate -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:48:21

• 我这个有HOA，没这么高，就10％。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:51:19

• wait, 你怎么“猜”出的11.2％这么精确到小数点后面一位的？ -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:53:16

• 这不猜错了么。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:53:59

请您先登陆，再发跟帖！