房好，区好，又喜欢，就买吧。

A/C修好就行了，投资要算长远的利益而非眼前的划算不划算。可以提出换A/C的要求，既然对方不同意，自己又喜欢这房，那就让一步。俺知道很多人就是为了一口气而walk away，然后又后悔。