一般有这种reserve escrow条款的，可以拿到更好利率

因为降低了银行的风险（万一房主付不出地税和保险费呢）

我个人比较喜欢这样做，尽可能降低贷款利率。反正地税保险迟早要交的，存在我手里又没利息。按月划给escrow账户，更方便管理，省得我操心还要留出这笔钱，到半年一年时候又得记着去交钱，多麻烦。