提上来讲一下，让房客Handle Minor Maintenance注意事项

你必须在lease agreement里define什么是minor items, 什么不是。

另外万一tenant想修，没有修好，反而造成更大的damage怎么办，who has the liability？

这就成了两难问题，你在lease agreement里写明是tenent的liability, 没一个tenant会签这样的lease, 我帮你修，我还有liability, I'd better not do it。

如写明是房东的责任，tenant尽管动手好了，如果你没有写明，他不能修水龙头，好家伙，他就有本事来个水淹金山。搞得不好，把楼下的巴西樱桃木地板泡了，那就有点玩大了，这样保险公司赔不赔都是个问题。

我的原则一律是 "Thanks, But No"。

 

所有跟帖： 

• 赞同。绝大多数房客都是成事不足，败事有余。 -texastrader- ♂ (148 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:02:40

• 2nd that...me too..lol -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:10:18

• 我的那个blonde prospect tenant 老公在HD工作，应该给她加分吗？ -392- ♂ (43 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:17:08

• 千万别。 -texastrader- ♂ (102 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:24:06

• 回复：千万别。 -392- ♂ (29 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:25:41

• 那你应该能收到房租，不过别指望他给你修sprinkler，除非lease里面有写明。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:28:10

• 回复：提上来讲一下，让房客Handle Minor Maintenance注意事项 -人在湾区2011- ♀ (17 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:31:39

• 谢谢，我们只是口头谈了，任何修理要挣得我们的同意。 -SunshineInCA- ♀ (143 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:44:17