俺前一阵发过的，一个12-unit的apartment complex短卖，开价$200K。俺拿到了银行commercial loan的preapproval，正跟卖方一来一回的讲价呢，对方突然没了动静，俺心说不妙。果不其然，过了两天，对方回话说和另一个buyer刚签了合同。俺还不死心，说你对俺没信心么，俺有loan preapproval。对方说，那个买家是cash buyer，还暗示说，签的价格很低。到嘴的肥肉j就这样眼睁睁地没鸟，真是7456。其实那个买家也是半路杀进来的，俺要不是因为7月份回国公干，slow down the process，有可能在他之前把合同签了。俺大概能猜到此人是谁，这个城里有一半的low income housing在他手里，实力雄厚。不过这已经不重要了。
痛定思痛，俺在想下回该怎么干。俺可不可以成立一个LLC，签一个合同以cash买下，同时在合同里规定可以reassign the contract。然后再将contract assign给俺的另一个LLC，而那个LLC用loan把投资房买下。如果这样有fraud的嫌疑，俺干脆找一个wholesaler签买卖合同再assign给俺，这总没问题吧。之所以这么折腾，就是被cash buyer搞怕了，所以俺必须以cash来竞争。请各位高手给俺指点一番。
