我的公司管理下的一户男主人名叫Michael D。Michael 有5个小孩，结婚10几年。他是我不多的几个亲自负责的房客，因为这房子离我们的主要经营区域有点远。我们接手的时候他就住在那里了。从接手以来，他每月都要晚交，这个也是为什么房主甩给我们的原因。四月底，他把四月份的都交清了。我也不客气的每月收100块钱late fee，以及半年内两次eviction fee总共500元。五月份，还是拖拉。他又丢了工作，到一个地方做零时工。
我能体会他的不易。电给停了，煤气也没有了。这时他给我打了一个电话，他说前几天是交房租的日子，但他不在这里。因为他的一个亲人去世了，他要到TX去处理丧礼。PM们都知道亲人死了，姑妈死了都是在top list里的。我说那你什么时候能交上房租？他说其实他已经把房租寄出了，是他一边治丧，一边关心房租的事，所以他昨天给我寄了一张cashier check。“支票已寄出”也在top list里。
做PM的就是要把胡萝卜和大棒都练得出神入化（不要鼓掌，这金句是我抄来的）。我二话不说到他门口贴了一张quit通知。如果收到支票，就当白忙。没有收到，上法庭也能早几天，对房东也是减少损失。过几天打电话给Mike，问支票在哪里？他装模作样地说要给银行打电话。回电说因为没寄到，所以银行要经过一些手续才能释出钱款。当天就file了第三个eviction。哈哈。自从我当上了PM，Michael还是很吃酸的。我就按照规矩来，从来不吃他那一套。他本来把房东忽悠得团团转，现在没辙了。我说这话早了点，后来我居然也被忽悠了进去。
送了summon后，我跟他见了一面。他跟我说了他的苦处。说到他的亲人去世，他的眼泪都掉了下来，那是怎样的一种伤痛啊。我对他的失去表示深刻同情。我为自己以小人之心度之深感惭愧。我跟他制定了一个时间表怎样把这个拖欠逐步付清。收了他交的950块钱，算是把late fee，eviction fee，rent付到了6月底差100块。7月份他又付不了房租，经我指点他到教会申请补助。教会的神父还给我打了电话，说他的case应该拿到2个月的房租没问题。所以大家都很高兴。但是应该来的支票没有来。给神父打电话，神父跟我说他的case被否决了。我吃了一惊，以前还没有碰到过穷人被拒绝的案例。问为什么，神父说他不像其他人那样没有工作，所以不行。
第四次eviction递到了法院。Michael又拿来了700块。我还是很同情他的。又跟他定了时间表，排到10月份付清。但是这次房东不干了，要求我不惜代价把他赶走。我已经收了他的钱，所以就跟他说你找个房子搬走，我把700块退给你。他说好的，第二天他拿来了一个签好的lease。上面有地址，有条款，虽然不是standard lease，但也面面俱到，还有他，他老婆，和房东的签字。搬入日期8月1日。所以我就没有在push eviction process。我说你这个8月1日，太晚了，我不能给你700块，但作为奖励，我可以给你300块。我给他还有房东出了一张memo，把这个解决办法说了，并附了他的心lease给房东。
作为防备，我在7月15日又给了他一张quit notice。
8月1日去接受房子。发现没有动静。他跟我说新房东反悔了，没有honor租约，所以他没法搬入。回头就走，第5个eviction的paper早准备好了。8月1日正午到了法院。法院一个接待的MM人很漂亮的，我们很熟，就差请她吃饭了。人也很好，她跟我建议不用第五个了，原来的那个直接上就行了。我说行吗？她说直接上吧。好，直接上了。
今天开庭。在庭里坐了很久，听两夫妻争小孩，小孩有个25万美元的遗产帐号，是焦点。最后男的输了。算是娱乐。这时今天的第一个case，斗争了2个小时。后面的6个case花了20分钟。我的是第8个case。
我进庭的时候，两夫妻的斗争刚开始。法警跟我说他认识Michael。中间recess的时候，法警又招来一个法警。新来的法警凑过来跟我说，你知道Michael D长什么样吗？我吃不准这无头无脑的问题为何？只得说我当然知道他长什么样。法警看我没能理解，就指着他的名牌，我一看Michael D。我说你们是亲戚？他说我是他爸爸。
终于轮到我了。就如MM预测的，我的case非常顺利，因为Michael没有来。我在对法官陈述前，脑海里浮现Michael说到他的亲人去世时眼中的泪花。那是怎样的伤痛啊。所以我决定说如下的话。
我说，your Honor。Michael 7月和8月都没有交房租。但最令我吃惊的是我刚刚见到了他的爸爸，Michael D。被告跟我说他之所以不能按时交租，是因为6月份他到TX处理他爸爸的丧礼。
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