我有一房子租给一个离婚妈妈和她四个小女孩。
离婚之前她们应该是在一个中产家庭。离婚后，女的在找工作，主要收入来源是前夫的赡养费。
当时她申请租我的房子的时候，主要提出交两个月押金(security deposit)，我也想不到什么理由拒绝。
最近她开始迟交租，不是迟很多，也就迟几天。我也很客气地提醒她准时交租，说如果有需要，我们可以更改租约上的交租时间来配合她的财务安排。比方说，原来约定是每个月的第一天交租，三天后开始收滞纳金。如果她是每个月的第四天才收到工资、赡养费什么的，我们可以把租约改成每月第五天交租。目的是有规有矩，也方便大家。
她似乎以前没租过房子住，没有什么概念，老是跟我唠叨两样东西：
1) 她以前还房贷，grace period 可以最长15天，怎么交租的 grace period 就只有3天了？
2）她说她有两个月的押金放我这了，就是为了应对这种情况的，难道不是吗？
我有点哭笑不得。于是耐心跟她解释：
1）Grace period 是合同约定的。租约上写的是3天，就应该是3天。如果想改成每月第15日交租，我们可以改租约。
2）押金不是用来应付周转不灵的情况的。如果她需要 cash cushion，钱应该放她自己那，而不是放 security deposit。
她说希望可以退还一个月的 deposit，因为手紧。我想，如果手不紧，倒是可以考虑一下。如果在房客财务紧缺的时候降低 deposit，岂不是南辕北辙？
归根到底，还是那句话－－“自控能力差，钱在自己口袋里，总要花光才舒服”。既然是这样，钱还是放我口袋里比较稳妥。起码在退 deposit 的时候我不会说“这个月我的钱花光了，下个月发工资的时候我再退你 deposit”。
