真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！

国内一个亲戚来信如下：

一家北京涉外地产中介，他们推出了几套拉斯维加斯的房子，9—11万的是80年代建的，12万以上的是2000年以后建的。他们以一套10万的为例，140平米的使用面积，两层，上下共5间，送50平米的花园，两个车位。

他们一次性收3000美元中介费。物业每年2400美元，税是购房款的0.013%，代租管理费是租金的8%，月租金不会低于2000美元，可与他们签订租赁合同。他们当场算了一笔账，刨除所有支出，第二年开始每年净赚合人民币11万元，5年半收回成本。如果真是这样，那可比国内存银行的利息高多了。70万人民币一年的利息是2万多人民币，真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！

在拉斯维加斯这个旅游城市， 房子好出租吗？

请大拿们给些建议吧， 谢谢!

所有跟帖： 

• sounds like sweetptt??? -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:04:10

• 他丈母娘开的公司吧？哈哈 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:05:25

• 竞争很激烈。哈哈。现在15%的ROI都有。2years。after，you are on your own。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:24:20

• 哪有15%的ROI的deal？先收2 年钱，after 2years，卖了， 也不错哈。 -马嘉- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:27:58

• 嘉小姐你很纯洁哈。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:13:49

• 梦还是要做的哈。“-） -马嘉- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:22:54

• 一套10万美元+—的房：月租金 会 低于2000美元， 1000 美元是有可能的，11年收回成本也是有可能的 -马嘉- ♀ (23 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:17:22

• it depends on how long the company going to manage the property. -sweetptt- ♂ (247 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:20:58

• yah...lol -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:30:04

• 这个 sales 是不是很难啊? 万一这边的是个骂道夫,国人又没发来美国找麻烦,如何 -392- ♂ (60 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:08:21

• Chinese laws cannot be applied to US companies. period. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:09:48

• 片子公私，基本是 -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:32:36

• 回复：真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！ -cecilia- ♀ (193 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:38:48

• 10万的房子，0.013%，每年$13.00 tax. -kingofhearts- ♀ (17 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:42:06

• 这个价格，$2000月租不可能。 -happywed- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:49:18

• 国人有钱，又不懂，所以容易被骗 -kingofhearts- ♀ (61 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:58:54

• 撑死胆大的，饿死胆小的。疯狂的中国。 -吃素的狼- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 17:33:57

• 怎么这种东西居然会有人信？10万的房子月租2000，那些租客都是猪啊。。。 -罗马军团- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 18:54:01

• 说实话我觉得房子买下后如果真是用来养猪倒是可能5年收回成本。。。 -罗马军团- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 18:54:54

• 同意，谁来养猪？ 房东还是房客？ -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 19:22:26

• 叹气！正因为国人追求钱财到了发指的地步，才会有这样的骗局成功啊。　 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 19:44:33

• 物业每年2400美元?怎么那么多？地产税每年应不到1500美元。 -赌城安家- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 21:55:36

• 我们这儿￥150，000 的房子，一年的房产税接近￥5，000。>3%. -linna118- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 09:33:56

• sorry, was typing $150000, american yuan. showed up as chinese y -linna118- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 09:35:27

• 绝对的骗子，才和朋友交流过这方面的信息 -cdwb- ♀ (346 bytes) () 08/10/2012 postreply 00:16:21

• 10万的房子在我们这能收最多400的月租。 -ROUTARD- ♂ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 01:03:43

• 拉斯维加斯是全美失业率最高的地区，很多人都走了，所以房子才便宜。谁去那里租房子。 -storit- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 07:32:34

• 俺在Vegas有物业，说两句。 -prettymama- ♀ (323 bytes) () 08/10/2012 postreply 07:41:55

• 回复：俺在Vegas有物业，说两句。 -wxc_66- ♂ (63 bytes) () 08/10/2012 postreply 09:51:48

• 0.013%的Tax也很天方夜谭阿 -说的好- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 13:33:59

• yeah! 1.3%税好象更合情理. -nj_guy- ♂ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 19:30:57

• 回复：真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！ -Brian- ♀ (113 bytes) () 08/10/2012 postreply 11:04:12

• 回复：真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！ -rougeriver- ♂ (103 bytes) () 08/11/2012 postreply 06:00:42

• 回复：真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！ -st.paul- ♂ (222 bytes) () 08/11/2012 postreply 06:31:47

• 回复：真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！ -myajun- ♀ (69 bytes) () 08/11/2012 postreply 10:16:44

• 月租金会低于2000美元。 我亲眼看到25万-35万的房子只租1200-1400 -大大- ♀ (0 bytes) () 08/11/2012 postreply 13:07:10

• 别傻了， 绝对的骗子，有这样的好事，我早砸锅卖铁的去了 -牌架子- ♀ (0 bytes) () 08/12/2012 postreply 11:47:46

• 回复：真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！ -miujoy- ♀ (43 bytes) () 08/12/2012 postreply 13:59:42

• 回复：真有这样的事，国人不全都去美国买房了吗！ -咸菜头- ♀ (61 bytes) () 08/15/2012 postreply 19:01:00