谁帮俺算算，看看这个买卖合不合算

俺去年买的townhouse，总投资$20，000。现出租$750一月。房客想以$45，000，10% down， 6% intresterate价格买下来。 俺有点舍不得。想听听大家的高见。

所有跟帖： 

• 如生蛋的鸡的身价还涨的话,就没必要 买 生蛋的鸡 ，除非有新鸡可生双黄蛋。。。：-） -马嘉- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:10:40

• 就是，如果是cash deal 的话俺就卖了。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:54:29

• only if cash.. -jy101- ♂ (39 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:14:06

• 这要看有没有easy replacement。这不是你想买两个，market上就有的 -monkeyboy- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:23:07

• 这也是俺犹疑的地方。如果是现金俺就卖了。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:48:31

• 现在市场上类似的房子能买得到吗？ -mom2013- ♀ (37 bytes) () 08/07/2012 postreply 11:00:28

• 现在还有，但很快就会消失。已有大公司with truck load of money 进入这个市场。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 11:12:20

• 我们这里低价位房真的是在抢，dual angent,cash offer,full price再加价。 -mom2013- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 11:21:01

• 你准备做Seller Finance吗？ -monkeyboy- ♂ (349 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:21:23

• 俺的本金回报利率应在15% 以上因为6% ｉｓbase on $40500 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:45:44

• 看你昨天振振有词的。 原来你只是砖家。 你这房子的回报很低， 赶紧买了吧。 -sleepdonkey- ♂ (68 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:26:57

• 45000 是 首付， 不是超过 20%了吗？ 怎么又有一个 10%。 -sleepdonkey- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:32:54

• it only cost her 12k to buy 8k to fix. -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:43:31

• 看错了 是20K, 我以为是200K. 这房子很值。 我说的话收回。 -sleepdonkey- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:47:30

• 没有关系，俺也有看走眼的时候。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 10:50:29

• 再等等说不定就有现金价进来了。怎么做都不错。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 12:11:15

• Do you need money for now and soon? -比花花还花- ♂ (117 bytes) () 08/07/2012 postreply 17:08:02