对准房东的提醒

想买房做房东的人真多啊,忍不住出来说几句,不入耳的话,别太计较.

做房东,买房只是第一步,离后面挣到钱还远着呢.一些准房东,看着眼热,把家里老底都动用了去买房,很危险啊.

家里没有风险保障的备用金是在拿你的家人孩子在赌博,甚至比赌博风险更大.赌博赔率由赌场计算过,只是一半差一点.进入一个完全不懂的投资,风险可远大于一半了.把所有股票卖了,把退休金动用了,万一砸了,你的生活能保证不受影响吗?

买完房,找房客是难点,没有长期做地主练出来的敏锐,找到坏人,欠房租还是轻的,不断要你修这修那,毁房子,反诉你,甚至威胁要伤害你.你准备好应对了吗?

房客找好了,正常的维修还是不可避免的,你有足够的精力和能力解决了吗.

 

买房当房东的人越来越多,造成房价上升,租金下降,买房越来越难,找房客也越来越难.新房东买房不怕价高,租房不怕价低,房烂点将就了,人差点也将就了.最后把自己赔进去了,把市场也搞乱了.

 

当海里有几条鱼,由于食物充分,很快长大.远处的小鱼赶紧游过来,想抢上几口,好变大,结果到处都是觅食的鱼,大鱼,中鱼,小鱼,最后所有的鱼都没足够的食. .com公司就是这样冒出来一大批,后来又差不多全死光的.

 

最后再提一个醒,如果你的资金只够买一个房,或是少数几个房,你要相当谨慎,不要把业余房东当正职做,结果上班不专心,老板不满意,一旦被解雇你就悲剧了.

所有跟帖： 

• RE is not a way to get rich quick.. -jy101- ♂ (83 bytes) () 08/05/2012 postreply 10:18:49

• 支持楼主和班长的观点 -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:39:28

• 我觉得投资还是多样化为好。 -易木- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 10:20:37

• 说的在行，Ding。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:00:37

• 写这个回帖的人已经把“把所有股票卖了,把退休金动用了”。用得一分不剩。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:40:04

• 赌博有风险,未必全是输,祝你好运. -softcut- ♂ (80 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:45:00

• 在餐馆刚过长活的人，有什么不敢赌的。我读博的时候，把我的导师炒了。呵呵。一点都不怕没饭吃。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:51:26

• 最鄙视楼主这样的人，威胁恐吓，其实就是怕人家来抢了自己的好事 -laborlaw- ♂ (17 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:23:19

• 坦率的说,是 -iampig- ♂ (284 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:32:41

• 看你威胁恐吓的水平，迟早被这些新地主踩在脚下：你也算有自知之明了 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:37:24

• LZ好心提醒，说的是风险控制。地主不是谁都能做的，90％早期就退出了。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:36:56

• LZ自己都承认是怕新地主来抢生意，几个中国人把保障金投入风险投资的？ -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:39:14

• 没办法，我看事务的角度和你不一样，有时忠言逆耳。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:45:03

• 我不是怕新地主成长,怕环境变坏. -iampig- ♂ (449 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:59:48

• 你这个是国人吗？如果不是，在这里讲好像没有用唉。俺觉得国人都挺精的，不会这么冲动。 -zj071- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:04:28

• 国人是小处精,大处糊涂 -iampig- ♂ (735 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:43:43

• bro, while what u said is all true, but please remember we all s -jy101- ♂ (751 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:55:54

• 我从来都没想挡人财路,只是想强调一下风险和游戏规则而已,对新老房东都有益 -iampig- ♂ (119 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:13:27

• 你真是好玩, 有点酸溜溜的 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:39:05

• 你的那个短售， 为啥开头给23万， 看来是你带坏了头。就等着第二轮倒下， 你再收， 如何？ -螺丝螺帽- ♀ (84 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:19:59

• 23万,平心价,没想占便宜,也不愿亏. -iampig- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:24:14

• 好像lz也没必要怒，任何时候都有这样的事情发生。这就是市场。 -开心猫- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:30:02

• 是滴,是滴,还是要保持心态,受教,受教 -iampig- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:45:57

• 谁都不比你傻，你也不比别人聪明， 不用你操心 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:24:27

• 俺比较同意你的说法。和房客交往很困难吗？也就是麻烦而已。话说回来，在公司上班 -zj071- ♀ (103 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:48:31

• 谢谢您的善意提醒。我会很好地做好我的本职工作。至于房地产投资，肯定是要做的。 -自由之旅- ♀ (607 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:12:47

• 再给你个建议 -iampig- ♂ (523 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:47:25

• 多谢，看来Nickerson 的方法，前期注重房子增值，后期注重现金流。 -自由之旅- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:58:22

• 我的看法和你不同 -iampig- ♂ (536 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:13:55

• 谢谢您善意的提醒。你的经验对我这个新手来说非常重要。 -自由之旅- ♀ (661 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:50:31

• 大部分同意。不同意关于市场的部分。 -laota- ♀ (146 bytes) () 08/05/2012 postreply 18:14:28