这是我今天第一个地主问题。

来源: sweetptt 于 2012-08-03 13:26:20 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (446 bytes)

Fannie 的房子有deed restriction。90 days no resale value over 120%。

我为此错过了很多房子。有人跟我说下面这个方法能绕过这个restriction。

1。buy the Fannie property

2. sell it to my LLC at the same price.

3. remodel it.

4. LLC sells it to a buyer for a profit > 20% within 90 days.

经纪人们，有经验的评论一下。

我觉得不行。因为restriction一般run with the land，not to the grantee。

所有跟帖： 

• BSO 贴。90天还能算长吗？ -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (94 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:36:21

• Co: 牛人啊，牛人 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:49:04

• 我写的不是很清楚。是resale/acquisition ？= 120%。 resale包含了repairing cost。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (78 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:53:02

• 我们一般是以resale/acquistion 》150%作为刷选的条件 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:53:23

• 作为flipper，90天是不长。但我做的是一手进一手出的生意。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:54:54

• 还不是左手转右手(个人转公司).真当银行傻冒啊... -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:56:31

• co: 回复：还不是左手转右手(个人转公司).真当银行傻冒啊... -比花花还花- ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 14:21:15

• Not sure if Fannie Mae really follows up the properties after di -naive2- ♀ 给 naive2 发送悄悄话 (23 bytes) () 08/03/2012 postreply 14:30:56

• 跟一个菜鸟问题，Fannie loan对于每年申请贷款买房的次数有限制吗？ -fungfung- ♀ 给 fungfung 发送悄悄话 fungfung 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 16:01:31

• Not likely -naive2- ♀ 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 17:50:05

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