新手又来问问题了 - 大家会让租户先斩后奏修东西吗？

今天收到tenant的email, 寄来一张Home Depot的发票。说是周六早上厨房水龙头坏了，水溅得到处都是，他们就换了一个，加上税花了九十多块。

我是新地主，这种情况第一次遇到。不知大家怎样处理？是不是就啥也不讲，给他们从下月租金里扣除这些钱，还是说提醒一下，以后有任何东西坏了，要先告诉我们？因为第一不知道东西是不是真坏到需要换得程度，第二，以后都这样先斩后奏，遇到大物件坏了，我们会吃亏吧？

我的租户是从原房主那里延顺着签过来的。刚开始有几次晚一天两天交房租，后来我们说要charge late fee, 就不再有晚交租现象。还没太摸清他们的脾性，搞不清他们是不是很诚实。

所有跟帖： 

• 第一次就不要追究了，但要提醒下次必须先征得房东同意后，才能修。叫下不为例。 -SunshineInCA- ♀ (76 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:11:35

• 谢谢阳光MM -大鱼若枝- ♀ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:13:57

• 不用。对付租客以不变应万变，那就是 - 你是主人，你说了算。 -SunshineInCA- ♀ (19 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:19:22

• 如果确实换了新的。就别讲了，容易伤感情。别人也是好心，你还省了labor cost -baohulu- ♂ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:37:42

• 我也这样考虑过，省得我们要跑一趟。但是对房客还没摸熟，觉得要有点limit. -大鱼若枝- ♀ (39 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:43:16

• 应该让他们发个照片过来啥的? -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:59:15

• 这也是个好主意哈。 -大鱼若枝- ♀ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 10:20:57