投资健康的房地产，而非投机，永远是聪明稳健的发财致富方法。

  对一个聪明的投资者来说，选择好的location，好的学区，好的neighborhood是将来子女学费，自己养老金的保障。虽然价格高了点，但是房地产是一项长期的投资，只要区好，屋况好，容易租，每年有5-8%的回报，以现在的低利率就应该大胆投入。buy and hold，经过十年，二十年再回头看看，你就知道选择没错。

  烂区，白菜，俺是不碰滴。那才是一份掏粪的工作。并且风险也大。您要是胆大，人闲，俺不拦您。但是要靠升值，得看您的运气了。估计您这么些年的人工也是不小的数字，再加上处处防范，时时小心，赶房客，上法院，得累死您。

  所以，童鞋们，健康很重要。不管是您的身体还是您的投资。

所有跟帖： 

• 说得好。 -peopleman- ♂ (143 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:33:46

• 顶! 本人也是宁可多花些钱买些优质的房产，图的是心安和将来的升值 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:39:29

• 顶牙医的话，俺就是这样投资地 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:40:05

• 以逸待劳 -好女婿坏女婿- ♀ (172 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:40:37

• 好区未必就没有品质差的烂房客。一样得小心选房客。好心提醒一下，不听俺也不劝 -susan_wang- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:52:26

• 顶一个。 -想家了吗- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:27:33

• 有道理 -Qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:32:59

• 什么是健康的房产？ -美西游子- ♀ (359 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:37:26

• 差区，再好的deal，俺也不要。俺怕鸡飞蛋打。 -千里66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:48:09

• 这是投资风格不同，与健康投资是否无关。 你看田鼠多英勇！ -美西游子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:53:55

• 他一边写诗迷倒众mm，一边揣枪武装收租。俺比不了。 -千里66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:03:59

• 迷糊？ -想家了吗- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:23:13

• 如果好区的回报能到5-8%，那自然会投好区。但我们这里的好区回报是 < 2%，怎么投啊？ -相对强度- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 19:22:15

• 丢掉幻想！ 因地制宜吧！ -美西游子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 23:22:45

• 投资房健康#1=现金流; #2=升值潜力 -beachlver- ♂ (319 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:38:11

• 挑媳妇呢？ ：） -美西游子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:41:04

• 挑媳妇哪有这么麻烦 -beachlver- ♂ (60 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:48:27

• 最后能挑到吗？ -想家了吗- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:28:31

• Not easy but picked up quite a few so far -beachlver- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:32:56

• 好区，坏区也是相对的 -美西游子- ♀ (748 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:51:14

• ding -Qitian- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:58:56

• 菜鸟请教大侠，每年有5-8%的回报包不包括长线回报？还是每年的纯现金回报？谢谢先 -砸一砖就跑- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:36:36

• 不敢称大虾，5-8%是租金纯收入 -千里66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:52:45

• 请问大地主你的5-8%租金纯收入是怎么计算的？ -想喘气- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 19:51:58

• 我这里好区的租子能打平就很好了？不敢奢望cash flow，这能算是好投资吗？ -想喘气- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 19:54:59

• 过二年，租子不会涨吗？ -千里66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 21:16:47

• 昨晚的疑问被你解开了，你坚定了我的看法，我的投资房因为地点好，只能打平但是 -想喘气- ♀ (86 bytes) () 07/25/2012 postreply 19:43:51

• 万一，只是万一在烂区吃上一颗花生米，就鸡飞蛋打了。 -392- ♂ (20 bytes) () 07/25/2012 postreply 20:45:28

• 胆小鬼。不入虎穴，耶得虎子？ -melody2010- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 21:01:35

• 娶个虎妈，就得虎子。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 21:46:39

• 最多虎穴里多了个胆大的上门女婿 -千里66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 21:59:53

• different people -xdz2- ♀ (129 bytes) () 07/26/2012 postreply 06:57:58