问问各位大小地主，loan怎么拿

我们的情况只这样的。几个人成立公司买房出租。因为公司刚成立，本身没有什么credit，所以我们只能以个人名义loan。但是问题就在于，对于每一个condo来说，我们可能最多loan 2，3万，对于single / town houses需要的loan可能多一些，大概10万以上吧。另外一个限制因素就是DTI(debt to income)。我们要是个人名义loan的话，基本上一个人只能拿到一个loan，一个以上的就不好拿了，拿到的也很差。

以个人loan来讲，从broker得到的信息是，
the minimum loan amount is 35K：loan amount低于$100K，cost就会相对比较高。 investment loan 利率上会比较高。

the interest rate is much higher： investment loan 是1.75 point charge no matter what kind of property it is。

因为长期的话我们可能持有多个property, 所以我们能不能以公司的名义拿到loan？如果非要以个人名义的话，有什么办法能拿到好Loan？Equity loan吗？

看到不少地主手里都是7，8套房子。想请问各位同行，你们都是怎么拿loan的？难不成都是cash pay啦？哪位高人给入门小地主指点迷津，谢谢！

所有跟帖： 

• 都是贷给公司持有人(也就是说要个人社安号而不是公司税号).income可以根据个人 -MrsKwok- ♀ (20 bytes) () 07/24/2012 postreply 09:40:51

• 你问的其实是怎么发财，怎么把财发大 -beachlver- ♂ (1331 bytes) () 07/24/2012 postreply 09:47:00

• 回复：你问的其实是怎么发财，怎么把财发大 -Ryan_CHI- ♂ (51 bytes) () 07/24/2012 postreply 10:06:48

• loan needs other source of income/asset to back it up -beachlver- ♂ (358 bytes) () 07/24/2012 postreply 10:30:14