关于appraisal时comp的疑问

RE兄的好文让俺受益匪浅，再次谢过了。俺的一个房子做refinance时，股价师还特意问俺租金是多少，写进报告里。请问租金的数字对appraisal value有怎样的影响？

所有跟帖： 

• appraisal有三种估值法 -texastrader- ♂ (149 bytes) () 07/07/2012 postreply 11:57:02

• 我买的房子如果市场价是X，市场租赢率反推是2X，造价一般是3X。这不变成难题了吗？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 12:09:21

• 这种情况appraiser就看是谁雇他来做事？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 12:11:04

• 此话怎讲？appraiser只能由贷款银行雇，还得是independent（理论上），俺根本不认识。 -x2h- ♀ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 14:23:38

• 甜薯的case，appraiser有较多的自由发挥空间。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 22:39:43

• 此话怎讲？appraiser只能由贷款银行雇，还得是independent（理论上），俺根本不认识。 -x2h- ♀ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 14:22:38