请帮我看一下这个foreclosure 房子吧

本人不是地主，第一次买自住房，看到一个foreclosure房子，有点动心，请这里有经验的高手分析一下吧：

2003年的房子，很大，townhouse, 三层。底楼是客厅和厨房；二，三层各为两个卧室加一个卫生间。全装修的地下室。neighborhood也还不错。进去看过，装修很精致，价位最保守估计比市场价低十二，三万。房子有两个大问题：

1。三楼一个卧室天花板一角上有个大洞，完全穿透，象是人为破坏。屋顶漏雨造成大部分天花板有水迹霉迹。但其它房间没有水迹。

2。地下室有一个位置渗水。我的第一感觉像是热水器或是其管道漏水，因为水迹沿靠热水器的地面发散蔓延开来，有霉迹。但我完全没有经验，也有可能是其它问题。

其它还有门把手，开关盒被卸掉什么的，不是大问题。

请高手看一下，天花板的问题是不是换一个卧室的屋顶就可以了，还是要换整个屋顶呢？地下室渗水可能是严重问题吗？如果请contractor修两个位置大概花多少钱？（本人不会修房的说）

多谢！！

 

所有跟帖： 

• not a big problem, -hmo- ♂ (152 bytes) () 07/05/2012 postreply 18:28:12

• that's a good point. I didn't.... -little_nut- ♀ (138 bytes) () 07/05/2012 postreply 18:46:30