租房碰到新问题，交了押金然后不租房该不该退钱？

又碰到新问题了，有个准房客交了Deposit, 但是没有签合同，如果他改变主意了，不租房子了，deposit是否要退？我是否马上开始找新房客？

我们之所以没有签合同，是因为他看完房子之后就到外州了，去做手术，一直没有回来，每次说某一天要回来，快到那个日子的时候，又来电推迟日期，这样来来回回已经拖了两个多月了。原定是7月1日开始租房，上个星期又说到7月5日才来我们州。他的deposit 也是上星期才寄来的。deposit 的 Money order 说是这个房子（写了地址）的  Deposit。

我觉得他很可能改变主意了，因为本来他已经要在上星期五接通电，但是，他星期四又取消了。昨天和今天打电话都不接，短信也不回，从来没有这样的。

所有跟帖： 

• 回复：租房碰到新问题， -凌长老- ♂ (4660 bytes) () 07/01/2012 postreply 10:29:49

• 谢谢长老，以后要采用这个模式进行了。过去的没有经验，现在有点烦恼。 -回国聚会- ♀ (0 bytes) () 07/01/2012 postreply 10:41:26

• 按说可以不退。但是不签合同一定不要收他什么定金 -关键字- ♂ (217 bytes) () 07/01/2012 postreply 12:30:57

• 谢谢，理解你的论点。我收定金是因为我六月份回国了，房子七月份可以租 -回国聚会- ♀ (125 bytes) () 07/01/2012 postreply 13:25:03