想再接着请教一下租房的1%rule

来源: medley 于 2012-06-25 09:08:08 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1677 bytes)

看上一个TOWNHOUSE， 1% RULE 根本达不到。 只有0。6% 就不错了。 我们这里 这两个月低价至中价位房子明显感到开涨了。特别是同区完全一样的房子LIST PRICE 比上个月CLOSED 的敢多要3-4万。但感觉涨的空间也不大了， 估计最多只有5万就到历史最高水平。同时也不会再跌了。 如果房租能COVER COST 并有最多300 -400 快盈余， RENT/HOUSE PRICE 最好也就是5%

这样的房子值得买来当出租房吗？

所有跟帖： 

• for me, if it is in NYC, Yes. -jessefan- ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 09:44:59

• 不在NYU 可以吗？ -medley- ♀ 给 medley 发送悄悄话 (615 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:43:59

• 不在纽约市我就不知道了。因为买投资房牵扯的因素太多 -jessefan- ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (326 bytes) () 06/25/2012 postreply 11:16:08

• 谢谢jessefan. -medley- ♀ 给 medley 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 11:39:37

• May I ask what's the 1%rule? Thank you! -calboy- ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:38:10

• 是说RENT/HOUSE PRICE = 1%。 比如10万买的房子租$1000 -medley- ♀ 给 medley 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:44:39

• Monthly rent / House Price without the renovation cost ? -calboy- ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:52:49

• You probably should count in the renovation cost if it is a big -medley- ♀ 给 medley 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:58:33

• 但感觉涨的空间也不大了， 同时也不会再跌，只勉强COVER COST，为何要买？ -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 11:35:21

• 这是个中等区， 交通方便，相对好租。 再说这房扣除所有COST， 不是还有$300吗？ 我又怕房价接着涨上去， 不就又错过这波的 -medley- ♀ 给 medley 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 11:42:25

• 原来是恐涨心理，害怕踏空——这是熬人的 -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (129 bytes) () 06/25/2012 postreply 12:39:54

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