自信满满的中国大陆炒房客。

来源: sweetptt 于 2012-06-16 23:34:20 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (685 bytes)

上海办公室春天来电说有一大款，从对外贸易上撤退下来，准备进海外房产市场。所以我们给他办了加急签证。5天成行。并花了点时间只接待他一个人。我跟他说我们公司负责所有买房，租房，管理，维修。并且会为你申报所得税，税后每年返还你现金买入价的9-10%（限公寓楼，SFH是7-8%）。那大客户呵呵一笑，说你保证不保证有什么关系，你能拿到这个数说明本地市场就能赚这个钱。我知道他的意思，说我来操作的话远远不止9-10%。所以他来的话，也能轻而易举地达到9-10%。我全程陪同他看了20-30栋大型公寓。最后他买下了一个60-plex。在我们这里较安全的一个区。是当时市场上比较好好的deal。all rented，ROI=15% if I do it。虽然我陪他走东走西，但我已经决定退出这单生意。我给他介绍了我们这里的一个华人中介，通过他找了一家较大的管理公司。

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