做个小心谨慎的地主

来源: 大家帮我买房 于 2012-06-16 13:48:44 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (378 bytes)

看了胡大的经验，觉得他虽然投资地点广阔，但还是很小心谨慎的。十年，70多个房子，亏钱的就一个。

我才做小几年，亏的房子已经有十几个了。是不是太不谨慎了。

比如有很多房子，买了后，发现修理费用超过预计，我一般都不再修理，转而卖掉。

好几个房子，买来5到9千，最后3-5千卖了。因为发现修理费+卖价 高于市场的房子。我就卖。这样卖了十几个。

大家批评一下。

所有跟帖： 

• 区别是他在加拿大，你在美国，加房价涨，美国相反，我知道你在哪，你那地方房价如果你十年前买到现在，估计早破产了。 -种菜忙- ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:07:10

• 有些道理 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (59 bytes) () 06/16/2012 postreply 15:20:01

• North Dakota -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (56 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:44:35

• 我买房子，只有赚钱的才买，不赚的，即使买了，也会卖掉，亏一点可以忍受。一直亏不可忍受。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 16:50:05

• 结论是：掏粪不需要高深数学 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (22 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:07:45

• 从2002年开始掏粪的美国地主，有天大的本事也白搭，投资有大趋势的。 -种菜忙- ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:10:00

• not necessary, entry point determines final outcome.. -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (94 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:19:43

• 正说明当地主要会算账和投资理念。有勇无谋的才会乱买一气。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 16:52:18

• 我从2003年开始的，觉得正是赶上好时候。不知你在说啥？ -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 21:41:14

• 我哥啥也不会，就在中国3线城市买了两门面，30万买，60俩个，每个租7千，每月房租一定打到他账户，不租时，租户打广告找人，喝酒数 -乌不浪口- ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:18:04

• 喝酒数钱，我好奇，问为啥租户负责找新租户，哥讲因为他花了装修钱，他要问新人要钱。哈哈。 -乌不浪口- ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:20:25

• 是呀，那你没去买一个？ -想家了吗- ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 15:50:22

• 哪个城市？何时买的？ -aywl- ♀ 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:21:38

• 哪城市我不讲，免得以为我作广告，但他是7年前买的，现在应该翻了倍，或者几倍？我眼红要命。中国租客都好。 -乌不浪口- ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:26:23

• 中国的门面房一直很贵。他可能是眼光很好，当时大家不看好，后来租金才涨上来的。 -相对强度- ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 (38 bytes) () 06/16/2012 postreply 16:46:11

• 也许是你哥啥都会，你没看会。以为他不会。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:22:53

• 强力推销俺的专用词：小心翼翼的 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:41:49

• ding小心翼翼的MM... -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:43:52

• 对！亏钱的时候，要小心，赚钱的时候，要大胆。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:02:57

• 要小心翼翼的保证不亏钱，其次能赚钱，然后赚更多的钱 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:09:15

• 赞稳健谨慎的风格。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:21:25

• 当拍买房子时，如果盈利可能是-5千至4万，买不买？买了真亏了5千，装修要5万，卖不卖？ -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (159 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:16:41

• 大师，您那疙瘩房子咋这样便宜，几千块钱一套？不是传说中那个400块能买个duplex的地方吧？ -melody2010- ♀ 给 melody2010 发送悄悄话 melody2010 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 21:23:43

请您先登陆，再发跟帖！