前两天在此询问过，后来自己也做过一些研究。Mechanic Lien确实是比较容易加的，但也因此比较容易拿下。事情经过大概如此：CLOSE ESCROW时间很紧，请了公司W来修玻璃，这是LENDER的放款条件。结果他们把尺寸搞错了，耽误了不少时间。然后，又不承诺可以在评估员下次来之前能修好。并且态度蛮横，拒不认错。实在着急，找到另一家公司，转天就把玻璃安好，保证了我们ESCROW的进程。然后，公司W要我们付他们买玻璃的钱。
荒唐至极，你差点搞到我买不成房子，如果因你不能买到房子，我修别人的房子干嘛？再说，你自己丈量，自己去定的玻璃还把尺寸搞错了，我要你个错误尺寸的玻璃干嘛？自己的错误，损失自己suck it up。
然后3天前威胁要放LIEN 让我们不能CLOSE escrow。当时觉得吃不准，就行缓兵之计，电话里说给他们寄支票，把他们安抚下来。今天CLOSE escrow。昨天我打了首付款，并且去签了字。今天早上得到消息LENDER也已放款。后来，W估计意识到自己被耍了，打电话过来留言说，如果15分钟内不回电就去county cleark去放LIEN。
当时，心里一琢磨，其实我不怕他的LIEN，去法院的话肯定也会被判为无效LIEN，他除了给我们添麻烦外什么都没做。只是怕他会耽误我close escrow。但lender已经放款，打电话去escrow office，告知正在做recording。假设W公司去放lien，充其量是给我一个带lien的title，不应该会阻止我close escrow了，因为全部资金已经到位。于是仅给w公司回了封电邮说晚上联系。傍晚，escrow来信确认房子已经属于我的了！！
回想起来，如果w公司提前几天去放lien可能会有麻烦，因为lender如果在最后这两天再run title report就会看到lien，可能会延迟放款，如果我不能及时拿掉lien不能按时close escrow这买卖就完了。不知我这理解是否准确。下一步，不怕他了，他爱放什么放什么，大不了走法院，想做地主也该攒点处理麻烦的实战经验。我觉得我在理，如果法官判我付钱，我就认，但让我毫无道理的付钱不干，没啥大不了。
根据我的研究结果machenia lien小额的根本不值得，闹不好还要赔对方的法律费用。打算今晚给他们写封邮件，澄清事实和道理，然后不再搭理。过些日子自己去做个title report，看他是否放lien了（machenica lien有个时间窗口）。如果他们真放了，该怎么走程序就怎么走。看看最后结果是何！
