没人理睬俺关于short sale 的问题55555•••••只好提

来源: 小心翼翼的小地主 于 2012-06-12 19:06:59 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (339 bytes)
本帖于 2012-06-12 19:08:22 时间, 由普通用户 小心翼翼的小地主 编辑

没人理睬俺关于short sale 的问题，只好提上来再问，多谢了！
(1)如果是dual agent， Short sale transaction 时buyer需要注意什么?
(2) Short sale的CO由buyer拿，一般应该什么时候？approve 后closing 前？
(3)CO一般要求些什么？好拿吗？是不是就是关于smoke &monocarbon oxide detectors and fire extinguisher, 还是不同township要求不同？
（4）如果房内有没permit的结构会不会要改了才能拿到还是跟各镇的要求相关？

所有跟帖： 

• 什么是CO？俺这个问题没搞明白，不敢回答。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:23:20

• Certificate of occupancy. 谢谢mm！俺之前办过这东西，但那是房子ok的情形。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (37 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:37:47

• 是nj的东东。 -zj071- ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:07:15

• 难怪俺的问题没人理。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:13:27

• 帮你顶一下，我和阳光MM一样也不知道CO是什么 -melody2010- ♀ 给 melody2010 发送悄悄话 melody2010 的博客首页 (83 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:26:42

• 谢谢mm帮俺顶，关键时候还是闺密靠得住啊！ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:33:01

• 不熟悉 NJ 情况，答错不负责。 -naive2- ♀ 给 naive2 发送悄悄话 (271 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:45:18

• 谢谢啦！有律师是不是就不需要settlement company? 俺们这里一般closing时seller 提供CO, -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (80 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:59:27

• 仅供参考 -zj071- ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (660 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:03:28

• 谢谢，知道啦！看大家说short sale 黑暗，还要贿赂agent, 俺的agent也没找俺要钱，批得也好快 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (122 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:11:28

• 也许是你给的offer高。介意说说价钱和地区吗？ -zj071- ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:18:04

• 回复：也许是你给的offer高。介意说说价钱和地区吗？ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (88 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:40:39

• 这地方印象中治安很差啊。MM难道不怕？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:45:07

• 你是说河对岸的newark吧，那俺不敢碰。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:48:33

• 不好意思再问一下，open permit 是啥意思？是不是就是没有申请permit的东东？ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:17:23

• 是申请了permit，但没让inspector回来检查是否合格。很多人以为只有有permit就可以了，其实事情只作了一半。 -zj071- ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:20:15

• if open permit and any violation, there will be a public hearing -summer123- ♂ 给 summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 05:52:34

• 这个也还是depends.其实township就是为了赚钱。如果真的有voilation,跟他们说说好话，调几滴鳄鱼的眼泪，尤其 -zj071- ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 09:10:21

• 尤其????? -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 09:18:59

• 要学如老师，感叹一声世态炎凉：）要不就闪 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (2 bytes) () 06/12/2012 postreply 21:05:59

• 哈哈，在个要顶。 -naive2- ♀ 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 21:46:56

• do not know NJ. Permit -比花花还花- ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (188 bytes) () 06/13/2012 postreply 00:46:31

• 特想两肋插刀，没功夫，怕把肋骨插断，用我的招儿，上PP -申巷九- ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 11:03:22

• Lol...... 现在上PP没用了。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 12:57:06

• 上三点式 -申巷九- ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 14:40:26

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