给别人加lien是想加就加的？

最近在买一个房子，CLOSE ESCROW很着急，银行的APPRIAZER检查后提了贷款条件是有扇裂的窗户玻璃要换。时间很紧，请了个修理公司，说要定做玻璃要时间。等，也不太敢换其他公司，因为其他的也都要定做，得等，换过去反而耽误时间。结果这家公司把尺寸搞错了，第一次去换玻璃没成，时间又被耽误了。

家人打电话过去，对方非但没任何歉意反而强词夺理。并且拒不承诺何时可以修好。眼看ESCROW CLOSING会受到影响，银行才不理那一套，卖方银行不给延期，贷款银行不修好玻璃不放贷款。周末情急之下，四处搜寻，找到一家做玻璃的。他们那啥玻璃都有，问了尺寸后，星期天专门开下来给安装好了。问题解决了。

当天跟第一家出问题的公司打电话，留言取消订单。理由是你们工作出错，你们不愿承诺APPRIAZER再来之前可以修好，你们对待客户态度蛮横。你们定的玻璃自己消化。就这样。今天对方打过电话来，疯了一样，威胁，如果不付他们玻璃成本费150刀，就要put a lien on the house，让我们不能close escrow。我就奇怪了，这个lien是随便一个business想放到任何一个房子上就能放的么？这周末就要close escrow了。具体情况是，购买这个房子完全是以我一个人的名义购买。跟这个麻烦公司打交道完全是家人和我的房屋经纪人在做的。

我的疑问是，他们可以在短短几天内，随便的往这个还没有close escrow的房子上放个lien来阻止我close escrow嘛？请大家解惑，先谢了！

所有跟帖： 

• 就150刀，給他算了。不值得較勁。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 13:56:45

• 那点钱确实太不算啥了，但事情糙，不争馒头争口气 -nbee- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:06:23

• please update later -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:07:31

• 好，不过咱俩的情况怕是不太一样 -nbee- ♀ (111 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:12:12

• 那么短的时间， 他们是浪头大， 你不会有事的。最坏就是过户时付清 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:21:43

• 在我们洲,是可以加的. -HUANG93- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 13:57:03

• 加州，想给人个lien怎么也得先有小额法院判决吧？ -nbee- ♀ (117 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:02:13

• 刚出差回来，冒个泡，你不给150块，说不定给别人加lien是想加就加的。哈哈。小事放一马。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 13:59:58

• 我也想听听大拿们讲讲。 -螺丝螺帽- ♀ (444 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:01:18

• 在HUD上， 还收了我们 25 加 lien 的费， 是我的律师搞的 HUD -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:03:23

• ?title company 查到的？（过户前？）有的lien没法没人承担的（尤其白菜或短卖） -MrsKwok- ♀ (46 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:11:35

• 这是title company失职吧。这种lien应该从头就在， -kozy- ♀ (205 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:13:40

• 过户前就查到了.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:14:58

• 过户前就查到了-- 是的。我还认可了422， 就转到我们头上了.但我不知是以这种方法 -螺丝螺帽- ♀ (82 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:19:43

• 有次上小额庭见有人搞这个。所以应该是需要法庭裁决吧。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:03:26

• 这是我的研究结果，请看 -nbee- ♀ (658 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:09:43

• actually, they can put a lien on you.. -jy101- ♂ (63 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:25:41

• what's the procedure to add a lien? -nbee- ♀ (425 bytes) () 06/12/2012 postreply 15:18:46

• they can put a lien, without a smallclain court's ruling -老黄牛888- ♂ (328 bytes) () 06/12/2012 postreply 15:34:21

• 20 days are well more than enough for me -nbee- ♀ (301 bytes) () 06/12/2012 postreply 16:24:22

• 2 ways they can put a lien on your property. -jy101- ♂ (445 bytes) () 06/12/2012 postreply 16:53:50

• here is what I searched -nbee- ♀ (734 bytes) () 06/12/2012 postreply 18:50:17

• 回复：给别人加lien是想加就加的？ -mssm4321- ♂ (74 bytes) () 06/12/2012 postreply 15:36:39

• then i wonder, i can put lien on any random property?! -nbee- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 16:25:16

• 他可以加一个Lis Pendens 你就有麻烦了。不需要有Judgement -monkeyboy- ♂ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 17:18:09