builder就是general contractor，有啥区别？

来源: texastrader 于 2012-06-07 14:41:36 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (837 bytes)

回答: 请builder好，还是请general contractor好？由 melody2010 于 2012-06-07 14:32:40

看你的价位了。高价位的，要请custom home builder。每个builder都有自己的风格。

低价位的，David weekly也可以。你要先去看看他们build过的房子。看你是否喜欢。如果最后拿到的房子和你想象的不一样就不好了。

至于价钱，你多虑了。有几种方式。一种是建商给你一个报价，建好后，你就出这个价，无论建商实际花多少钱。一般来说，David Weekly就是这么运作的。赚钱赔钱都是建商的事情，除非他们破产。好处是你容易budget。坏处是容易偷工减料。不过他们的报价及其细致，所有内部装修的材料都有具体规定。大公司一般不会假冒伪劣，因为他们会care他们的reputation。另一种是你给建商一笔固定的contractor's fee作为建房的酬劳，但是所有建筑材料，人工都有你来买单。建商先给你估价，但是实际建房成本根据你的需求随时更改。我比较喜欢这种，不给建商省钱的空间。你可以在建房过程中随时改变内部装修的规格。坏处是建商不会挖空心思去帮你省钱，不会和subcontractor讨价还价。