每年净赚5千。
湾区外围,升值有限。
想到房子在抢,舍不得放弃。
一年5千进账,好象也没什么,还要劳心。
大家觉得如何?
谢谢,
古石
•
如果感到纠结,用系统1,包你不会错
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
19:51:47
•
呵呵,系统1,2从此成为本坦经典术语。
-jessefan-
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06/01/2012 postreply
19:59:25
•
应该成为经典,总结的太棒了
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
20:18:35
•
how old is it? easy to sell in the future?
-mike369-
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06/01/2012 postreply
19:54:02
•
条件很好。桌上已经有几个多好几万的Offer。
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
20:44:36
•
如果是为了人家买你也买,大可不必
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
20:52:24
•
的确是这样。主要是湾区太枯竭了。看样子还是要继续捏着忍字诀啊。
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
21:04:35
•
买。
-mike369-
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06/01/2012 postreply
21:04:04
•
谢谢。是啊。在湾区是这样。但古石最低的回报也是8.36%(那个白玉房)。
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
21:06:13
•
我们这边随便都能有10-15%。或许我不了解你们那边的情况。but bottom line is you got make m
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
21:15:53
•
刚回信告诉Agent只有$215K才能达到古石曾有的最低回报率(8.36%)
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
21:59:55
•
Here you go.做买卖就的赚钱。
-qiaoshe-
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06/02/2012 postreply
05:56:47
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俺会下手
-x2h-
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06/01/2012 postreply
19:57:10
•
如果你没有其他更好的选择,那还是可以的。
-FHZM-
♂
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06/01/2012 postreply
20:16:00
•
你也可以不买阿,
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
20:19:37
•
以不到六万的投入获得年五千的利润,这并不算差。
-FHZM-
♂
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06/01/2012 postreply
20:23:45
•
这5千的利润中,还有很多你的劳动和时间。如果房子有两三个月租不出去,你家利润又会减少
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
20:30:31
•
是啊,买还是再等比较纠结。告诉今晚必须给Agent回话。明天就没了。
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
20:52:14
•
钱不会烂,不好的deal劳心劳力
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
20:54:21
•
巧舌女士指点的是。
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
21:01:05
•
讲的太多了,语言多必失。不当之处见谅
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
21:05:42
•
没有没有。古石的确需要当天棒喝。
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
21:07:54
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纠结的东西是因为你感觉不好,你现在是想用你的理智去分别。我建议你还是跟着感觉走,
-qiaoshe-
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06/01/2012 postreply
21:01:44
•
什么叫“边际回报率”?请赐教。
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
20:47:02
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"净赚5千"是假定有贷款吗?
-392-
♂
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06/01/2012 postreply
20:46:12
•
除去所有的费用后。还包括10%空置率。
-古石-
♂
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06/01/2012 postreply
20:47:44
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不买。这个收益率不人买ATT的股票,每年派红利4-5%,股票很稳定。随时出手。
-johndoe23-
♂
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06/01/2012 postreply
22:53:06
•
谢谢。以后向您多请教股票。
-古石-
♂
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06/02/2012 postreply
00:05:01
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不能光算净赚5千,请问你的流动性多少?solvency ratio多少?
-大家帮我买房-
♂
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06/01/2012 postreply
23:12:03
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是的,系统1工作的很好。有纠结就是不赏心悦目。
-古石-
♂
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06/02/2012 postreply
00:07:47
•
这说的,不着调。投资是实在的事,计算的活。
-大家帮我买房-
♂
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06/02/2012 postreply
00:22:45
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我说的你大概不懂。你出资了没有?借钱了没有?
-大家帮我买房-
♂
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06/02/2012 postreply
00:24:58
•
liability 多大? 积压资金多少?这些不说,光说赚5千,没法给你意见
-大家帮我买房-
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06/02/2012 postreply
00:27:33
•
不好意思啊。古石都是25%的down payment。
-古石-
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06/02/2012 postreply
08:38:31
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5000/25%downpay=8.7% yearly return。 我觉得还可以。
-happywed-
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06/02/2012 postreply
15:15:40
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谢谢回复。是的,是不疼不痒。古石好象算出6.81%。
-古石-
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06/03/2012 postreply
00:39:51