我的同事买房两年多，没拿到房，开始动dual agent的心思了。

我同事夫妻俩在我们同一公司，用buyer agent买房买了两年多，给过无数offer，还是没拿到房。人都烦S，她说有几个offer比买家高，不知道为什么没买到？我只能说，我分析几种可能，然后答不知道。她买的地方是最紧俏抢手的好学区。

昨天问我，有人告诉她，要找dual agent。我把我的经历告诉她，但不建议她用dual agent，因为她是书生型新手，第一次买房，怕她吃亏。我把我自住房的agent介绍给她，但愿能有所帮助。

我们的房都是dual agent买的，但从来没有发生贿赂的事情，这个底线是要把握的，小小的猫腻也有。我们对特别越界的dual agent会选择宁可不做，保护自己，一个人过于越界玩银行的，他同样可以玩了顾客。今年一个房都没拿到，有价值的REO几乎在市场绝迹了，在等银行里有几个短卖结果，短卖的合同是找dual agent拿到的。

问题是现在房市回暖，用dual agent都难拿到，小老百姓用buyer agent拿到，很多是因为价格出的猛，和dual agent的顾客比，冤。

最好的办法是杜绝dual agent，让每个人站在同一起跑线上，这仅仅是理想罢了。

剩下的就是一声叹息了。

所有跟帖： 

• some banks require all offers go through Equator. So LA has litt -capital495- ♂ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:16:06

• 唉！都大大的离题了。说得是桌下桌上的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:20:45

• 再读，我对桌下的交易一定抵制。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:37:54

• 只是有感而发简单问题复杂化。桌上桌下额都不抵制。桌上的说额”卑鄙“也好 -MrsKwok- ♀ (68 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:38:13

• 运气好，没碰到要桌下贿赂的经纪。有要negotiation fee，800刀，写纸上，只有给。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:56:32

• 奇怪，我们这里的LISTING AGENT都不做DUAL AGENT。能不能分析一下？ -好女婿坏女婿- ♀ (58 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:51:05

• 你们州是否有规定？杜绝dual agent？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:05:04

• 我也从来没给过dual agent贿赂,双份的commision足够了吧. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:52:03

• 所以是个尺度问题。我也是被逼的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:13:24

• commision is the same to all people. -mike369- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:34:13

• 我们这里dual agent是拿6%的. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:44:22

• 是在SD 地区吗？ Spring Break去了你们那儿，很喜欢SD。见到Seaport Village白菜房要通知啊！ -funflower- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:05:36

• 海港附近有白菜？是不可能的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:09:08

• 两年多都没醒悟 --企鹅-- ♀ (40 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:07:51

• 书生嘛，老问我，怎么回事？人家真心想买，碰壁无数次。 -SunshineInCA- ♀ (229 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:12:45

• 回复：有可能。我的房客在我家都住５年了 -funflower- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:15:38

• 最近终于抢到两房！ -zbj8888- ♂ (71 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:43:38

• 恭喜，不容易。太抢的话，价会高，我会放手的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:54:57

• 谢谢很多！：-） -zbj8888- ♂ (65 bytes) () 06/01/2012 postreply 11:14:50

• 我们找listing agent才在好学区买到房，当然桌面上不是dual agent。 -xichen- ♀ (118 bytes) () 06/01/2012 postreply 13:17:56