急急问,新房主,就遇到很困难的房客,我该怎么办?

本帖于 2012-05-29 22:58:33 时间, 由普通用户 badservice 编辑

我的房是single family home. 我广告里明确说不允许宠物,因为我们有过敏。 一周前一家人来看房,白人家庭,老公是牧师,太太不工作,五个2到10岁的小孩,岳母同住带小孩。老公年薪4万,但他说教会替他付房租,但并没有提供书面保证。当时人看起来挺好,他们也很有诚意。我们就开始申请的过程,他说不想寄支票,要我们的银行账户,把申请费打进去。我们也痛快的给他了。中间太太打电话说,岳母有条8岁狗,18磅,想住我们房里。我们也是租房心切,就同意了,但提出要交pet deposit,另加25房租。同时问了一些狗的问题,如疫苗打全了吗,狗是不是house trained,他们是否常给狗剪指甲(因为我的房是全部地板。)他提供了教会2009 到2010 年的财务表。我们问他有没有2011年的最新的,他说没有,但可以发给我们他的工资单。他也提供了过去房东的信息。我们打电话给这个房东,对这家人的口碑很好,说没有什么不愉快,只是这么大一家人,wear and tear要比一般家庭多不少。

这都是在一周内发生的,昨天他发来他的工资单的同时,在EMAIL中他觉得他们已经提供了超出正常的信息给我们。如果我们还有犹豫,他们就不租了。我们觉得他这番话很突然,有很rude.我就发回信说,我认为我们所做的一切都很正常,是一个房东正常审核房客的过程。如果他们不满意,可以不租,我们不介意。

今天就收到他下面的EMAIL。我越来越觉得这人心理由问题。本来还觉得他们是好房客,现在突然觉得他们可能是将来非常难对付的人。真不知要不要在跟他们继续谈下去,可不谈,他EMAIL中已经提到歧视这个问题,不谈,他有可能找碴告我们吗?真心烦,求求大家帮我出出主意该怎么办吧?第一次,就碰到这样的人,真灰心。

The letter is deleted.  Thanks.

所有跟帖: 

为什么不叫教会co-sign the contract? -乡下来的人- 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 13:32:35

我刚打电话给这个教会,我想至少让教会书面证实这个房租的安排。但这个人 -badservice- 给 badservice 发送悄悄话 (85 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:09:29

要我说这个筛选租客的过程还是让个专业人员去做,自己做幕后。。。 -偶尔到此一游- 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 13:48:21

You are too alarming -beachlver- 给 beachlver 发送悄悄话 (743 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:01:23

多谢你的忠告,很中肯。我是觉得我作为房东合理要求证实他可以支付房租,有错吗? -badservice- 给 badservice 发送悄悄话 (73 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:20:17

看来自卑的是您啦! -wooddiy- 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (85 bytes) () 05/29/2012 postreply 17:01:01

second that -x2h- 给 x2h 发送悄悄话 (79 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:20:34

agree. Be simple and polite. More details, more problems. -sinke- 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:55:39

换额就直接问最近工资单就成了。。。。又不是搞贷款的何必要两年。。。。 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:02:09

我当时租房,也碰到一家跟LZ差不多,要查我收入。虽然我Credit Score》800. -trendspike- 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:25:54

你是说我查他经济状况太仔细? -badservice- 给 badservice 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:39:57

我觉得Credit Score更可靠,不会为了几千元钱损失Credit Score的。 -trendspike- 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:03:52

some what confused... -jy101- 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (44 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:54:42

no, this is a rental home I own -badservice- 给 badservice 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:39:08

没碴可找的。现在就找借口拒了吧。。。有时就沟通有问题但现在就难”一拍即合“ -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (60 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:58:56

就是,觉的交流困难拍有问题,一拍两散 -johndoe23- 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:12:40

这个房客不困难。如果这样的房客,你都觉得困难,还是不要当房东了。 -laoyangdelp- 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 20:08:13

Update: sorry, can't type chinese,I just pulled his credit repor -badservice- 给 badservice 发送悄悄话 (322 bytes) () 05/29/2012 postreply 23:03:48

No. because you cannot accept it. It doesn't matter if I can exc -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2012 postreply 01:19:08

后续更新:他的credit score 633. Report 上有: -badservice- 给 badservice 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2012 postreply 09:51:18

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