在washington dc附近。这里有3个州，va, md, dc. By landlord friendly ranking, VA > MD > DC
VA, Herndon, 租客是老莫二代，有好的job，工资9万。每次租金都是delay，发了3次sheriff notice，电话沟通，一年半后搬走，还有没有欠多少房租。如果上法院，结果不一定好到那里。
MD，Potomac 富人区，集资买了一个1百万的trustee sales。2010年底settle，经过15轮法院的较量，直到md 上诉法院判决，然后这个家伙还赖到最后一天（这个月5日），当着sheriff的面笑着离开。历时18个月，耗资6万美金（律师费）加上利息和地税（13万）。等我有空后，准备把这个案例寄给华盛顿邮报。
VA, Mclean. 这个我听来的，我没有参与。home owner是一个investment banker，房子值65万，抵押借债72万，3年多没付，房利美在2010年初将房屋拍卖，价格不错，42万。但是owner立即在法院告银行，说银行手续不全，并且让房利美和Bank of America (servier）各陪10万美金。不付贷款还想让银行给他发钱，不愧是investment banker。这个案子还在打。
如果大家感兴趣，我还有更多案例。
结论： 不管在什么州，碰上赖子，你就惨了。
